Vive con comodidad, seguridad y ubicación privilegiada en la exclusiva
Privada Residencial Xaman Kab, ubicada en San Ramón Norte, una de las zonas más cotizadas del norte de Mérida.

Ubicación Estratégica
A una cuadra de City Center Mérida (Walmart, TGI Fridays, La Europea, bancos y más)
A 5 minutos del Hospital El Faro del Mayab
A 10 minutos de La Isla Mérida (Liverpool, Zara, H&M, Starbucks, Cinépolis, restaurantes y auditorio)
Cerca de importantes escuelas y universidades

Características Generales

Terreno: 322 m² (13 m x 25 m)
Construcción: 240 m²

Distribución:

Planta Baja
- Cochera techada para 2 vehículos
- Sala y comedor separados con acceso a terraza, todos con vista al jardín
- Medio baño de visitas
- Cocina integral con estufa
- Desayunador
- Alberca con pozo profundo y bomba de llenado y riego
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado techada con instalaciones para lavadora y secadora
- Mini bodega
- 4 accesos independientes (principal, cocina, jardín y servicio)

Planta Alta:
- 3 recámaras, cada una con baño completo
- Canceles de vidrio templado
- Clósets, cortinas y aires acondicionados
- Cuarto de TV

*Recámara principal con terraza

Equipamiento y Servicios:
- Gas estacionario
- Boiler
- Protectores para mosquitos en todas las ventanas
- Ventiladores y lámparas en todos los espacios

Amenidades de la Privada:
- Vigilancia 24/7
- Jardines y áreas verdes
- Juegos infantiles
- Cableado subterráneo
- Cisterna común con sistema hidroneumático
- Ambiente residencial sin ruidos urbanos

Condiciones de Renta:
- Renta mensual: $29,500 MXN
(Incluye mantenimiento de la privada $2,500)
- Mes de deposito
- Pago de contrato (Convenio transaccional de desocupación)
- Aval con propiedad en Mérida, libre de gravamen
*En caso de no contar con aval se pagará doble depósito.

Datos adicionales:
- Disponibilidad: 28 de febrero de 2026
- Mascotas a consideración de la propietaria.
- Capacidad de Ocupación: La capacidad máxima de ocupación es de hasta cinco (5) personas.
- Reglamento de Uso: Al momento de la entrega del inmueble, se proporcionará un reglamento de uso, el cual deberá ser respetado durante toda la vigencia del arrendamiento y tiene como finalidad asegurar el adecuado cuidado del inmueble y de las amenidades de la privada.

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.