Casa en privada Nadira modelo Nära

Privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre otros. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.

Características y amenidades:
- Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
- Banquetas en ambos lados
- Barda Perimetral
- Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
- Áreas de lectura al aire libre
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de básquetbol
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
- Caseta de vigilancia con acceso controlado
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

Distribución:
Planta baja:
- Sala
- Comedor
- Cocina amplia con alacena
- 1/2 baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado techada

Planta alta:
- 3 Recámaras con baño y closet cada una

Exterior:
- Cochera techada 2 autos

Disponible:
- Lote 63

Características de la construcción:
-- Acabado exterior a 2 capas a base de emparche y estuco.
- Acabado de yeso directo en muros interiores.
- Pisos tipo cerámico de 60x60 cm
- Recubrimiento en muros de baños con piso cerámico de 60x60 cm de piso a techo en area húmeda (regadera)
- Escalera de concreto de 0.90 de ancho forrado con piso ceramico
- Piso de concreto pulido en garaje de 6cm de espesor de color claro
- Recubrimiento en fachada con piedra de la región (modelo a elegir)
- Acometida eléctrica bifásica inc. Base de medidor, tierra física con varrilla coperwel, retenida de 2", mufa, cable THW # 8 y centro de carga general para exterior ABB con pastilla térmica de 2x32 amp. (Instalación sujeta a C.F.E.)
- Tinaco marca Tricapa de 1,100 lts
- Cisterna de concreto de 1m3 de capacidad.
- Bomba de cisterna de 1/2 HP
- Fosa séptica tipo Biodigestor.
- Meseta mármol crema maya o crema de marfil con lavabo de asentar y monomando. En área de servicio se considerará lavabo atornillable económico blanco con llave
- Meseta de concreto reforzado y forrada granito en cocina
- Monomandos marca castel o similar
- Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio color negro y vidrio transparente de 6 mm.
- Puerta principal de pino con marco rebajado 0,90x2.15
- Puertas de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco de pino importado curado y estufado en recámaras y baños de 0.85x2.15 m.
- Pintura vinílica en plafón, muros interiores y fachadas.
- Forjado de Bardas perimetrales a 2.00 m de altura en el caso de que no existieran, con acabado de macilla directa a block y con vista interior
- Forjado de banqueta de 1.50 mts de ancho con rampa de entrada para cochera y acabado escobillado.
- Incluye fumigación y tratamiento contra plagas
- Incluye impermeabilización

- No incluye arbotantes en muros.
- No incluye gas estacionario.
- No incluye calentador o boiler.

- Fecha de entrega: septiembre 2024

Esquema de compra:
- Apartado $10,000
- Enganche desde el 20%
- Forma de pago: Recursos propios, Infonavit, Cofinavit y créditos bancarios (excepto Banco Bancomer)
- Cuota de mantenimiento: $1,300.00 aprox
-Cuota de reserva: $4,050.00


-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021