PROPUESTA DE INMUEBLE PARA USO COMERCIAL

Ubicado en Cuautitlán Izcalli, en una zona densamente poblada y con alto flujo peatonal.
En la esquina de Av. Centauros con calle 2 de Nibelungos.

Muy cercano a 1 escuela secundaria (secundaria 420), 2 primarias (Josué Mirlo y Manuel Bernal) y un kínder (Federico Froebel), públicas y 3 escuelas privadas (León Tolstoi, Colegio Acamapichtli y Centro Universitario Haller), con niveles desde kínder a preparatoria.

Los muros circundantes son de tabique rojo, losa maciza, estructurado a base de marcos con columnas de 40 cm x 40 cm y trabes de 60 cm de concreto armado con varilla de alta resistencia “ y cemento Cruz Azul mezclado en el sitio, lo que proporciona claros libres de 8 x 12 m.

Tiene como vecinos a OXXO.
Flujo vehicular favorable al frente sobre Av. Centauros en hora pico de entrada y salida de escuelas.
*Uso de Suelo
Cédula informativa con uso de suelo habitacional comercial.

La entrega es inmediata, previa firma de contrato de arrendamiento y en las condiciones en que se encuentra, las cuales son funcionales.
Los pagos por conexión de toma de agua y descarga de drenaje están al corriente.
El contrato con CFE está al corriente de pagos.

*Servicios actuales

Toma de agua potable y descarga de drenaje, al corriente de pagos.
Posibilidad de contratar con CFE servicio monofásico, bifásico o trifásico, según necesidades.
Posibilidad de contratar internet de alta velocidad con TELMEX, IZZI, etc.

*Condiciones de arrendamiento.

Contrato de arrendamiento forzoso para ambas partes durante 1 año.
Pago de 1 renta de depósito y una renta a la firma del contrato.
Incremento anual de acuerdo al INPC + 4 puntos.

Entrega inmediata para proceder a acondicionar el local de acuerdo a las necesidades del arrendatario, con plazo de gracia de 30 días para inicio del arrendamiento.

* Un buen número de Cajones de estacionamiento.
Posibilidad de estacionamiento sobre Av. Centauros por ser zona de comercios.