CASA EN CONDOMINIO HORIZONTAL
Las Águilas, Álvaro Obregón, CDMX
DESCRIPCIÓN EJECUTIVA
Espectacular casa en condominio horizontal ubicada en Las Águilas, una de las colonias más exclusivas y seguras del sur de la Ciudad de México. Esta propiedad combina amplitud, luz natural y funcionalidad en un entorno de prestigio, ideal para familias que buscan calidad de vida y tranquilidad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie y Distribución
• Terreno: 136 m²
• Construcción: 272-282 m²
• Orientación: Sureste (máxima iluminación natural)
• Distribución: 3 niveles funcionales con espacios amplios
Espacios Interiores
Planta Baja:
• Sala y comedor amplio con vista al patio
• Cocina integral con cubiertas de granito, doble tarja y desayunador
• Iluminación natural abundante
• Baño de visitas con cancelería de vidrio templado
• Área de lavado y cuarto de servicio con baño completo
• Patio/terraza de 10-20 m² ideal para entretenimiento
Planta Alta:
• 3 Recámaras amplias, cada una con:
• Baño completo con doble lavabo (recámara principal)
• Vestidor/clóset
• Cancelería de vidrio templado
• Sala de TV / Estudio privado
Amenidades y Servicios
• Estacionamiento: 4 cajones cubiertos
• Acabados Premium: Pisos de madera de ingeniería, granito en cocina y baños
• Sistemas: Paneles solares, hidroneumático
• Seguridad: Vigilancia 24 horas
• Áreas Comunes: Jardín común de uso recreativo con baños
• Cuota de Mantenimiento: $3,500 MXN mensuales
UBICACIÓN Y ENTORNO
Localización Estratégica
Colonia Las Águilas, Delegación Álvaro Obregón - una de las zonas más tranquilas y valoradas del sur capitalino.
Servicios Cercanos
• Escuelas y universidades de reconocido prestigio
• Centros comerciales y tiendas departamentales
• Hospitales y clínicas de primer nivel
• Restaurantes y cafeterías variados
• Bancos y servicios financieros
Vías de Acceso
• Periférico Sur (acceso directo)
• Avenida Revolución
• Calzada de los Leones
• Proximidad a Metro Barranca del Muerto
ESTADO DE LA PROPIEDAD
✓ Excelente estado de conservación
✓ Remodelaciones y mantenimiento al día
✓ Materiales de calidad superior
✓ Acabados contemporáneos
INFORMACIÓN DEL CONDOMINIO
• Tipo: Condominio horizontal cerrado (12-20 casas)
• Seguridad: Acceso controlado con vigilancia 24/7
• Áreas Recreativas: Jardín común de 786 m² con palapa, terraza y servicios
• Infraestructura: Baños en áreas comunes, instalaciones para eventos
VENTAJAS COMPETITIVAS
✨ Privacidad y Seguridad: Condominio cerrado con vigilancia permanente
✨ Iluminación Natural: Orientación sureste con amplios ventanales
✨ Espacios Generosos: Terraza privada + áreas comunes amplias
✨ Funcionalidad: Distribución inteligente con zona de servicio separada
✨ Ubicación Premium: Zona de alto prestigio con servicios de clase mundial
✨ Inversión Segura: Zona con plusvalía continua en el sur capitalino