Casa en Cholul, Mérida.

Residencia de Autor en Privada Fiora al Norte de la ciudad de Mérida.
Lote 4.- Exclusividad, diseño y calidad de vida en Fiora. Una privada boutique de solo 37 residencial, diseñadas para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un entorno moderno sin sacrificar ubicación. Situada al Norte de Mérida, con acceso inmediato a escuelas de prestigio, hospitales, plazas comerciales y a tan solo 20 minutos del Chicxulub Puerto.
Esta residencia se destaca por su arquitectura moderna y minimalista, con espacios bien pensados, excelente iluminación natural y una conexión fluida entre interiores y exteriores.

Características generales:
Terreno: 354 m² (11 x 32 m)
Construcción: 248 m²
Niveles: 2
Estado: Nueva
Distribución:
3 recámaras
Recámara en planta baja
5 baños completos
1 medio baño
Sala y comedor con doble altura
Vestíbulo de acceso que brinda privacidad
Cocina con conexión directa a terraza y alberca
Área de lavado y baño de servicio
Bodega
Jardín interior con opción de crecimiento
Área de bar con baño, ideal para reuniones
Estacionamiento para 2 autos

🌿 Espacios que marcan la diferencia:
Fachada contemporánea con líneas limpias y tonos neutros
Acceso principal con puerta de madera que aporta calidez y carácter
Ventanales estratégicamente distribuidos para lograr ventilación cruzada e iluminación natural
Diseño interior que maximiza amplitud, frescura y confort

🏊‍♂️ Alberca:
Alberca con preparación completa para equipo de filtrado
Incluye tuberías, dren de fondo, boquillas de retorno, pozo de inyección y extracción
Baño independiente para el área de alberca

⚙️ Equipamiento y preparaciones:
✔️ Cisterna de 2,000 litros
✔️ Preparación para aires acondicionados
✔️ Parrilla y campana de gas
✔️ Área de servicio independiente

Equipamiento no incluido (se cotiza por separado):
Equipo de filtrado, tanque estacionario, carpintería (cocina, clósets y baños), mosquiteros, espejos, aires acondicionados, ventiladores.

🌟 Amenidades de la privada:
Salón de eventos
Cancha de pádel
Gimnasio equipado
Workcenter
Terraza de asadores
Pet park
Área de juegos infantiles
Palapa para eventos

📈 Valor agregado:
FIORA ofrece una combinación ideal de exclusividad, plusvalía y estilo de vida, perfecta tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de Mérida.

IMPORTANTE:
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.