CASA EN AGUSTÍN YAÑEZ, GUADALAJARA,

🏠 Casa en venta Col. Agustín Yáñez
Ubicación: Fray Manuel de Navarrete 3088, Col. Agustín Yáñez, Guadalajara, Jal.

Esta propiedad destaca por sus generosos 188 m² de construcción y su versátil Uso de Suelo Mixto, convirtiéndola en el espacio perfecto para vivienda familiar, taller, comercio o proyecto de remodelación para renta por cuartos. Ubicada en una zona tradicional de Guadalajara con conectividad total y todos los servicios a la mano.

📐 Ficha técnica
Superficie de terreno: 127 m² (Frente: 5.00 m | Fondo: 25.45 m)
Superficie de construcción: 188 m²

Uso de suelo: Mixto (Habitacional / Comercial / Servicios)

Distribución: 4 Recámaras | 2.5 Baños
Cochera: No
Antigüedad: 35 años aprox.

Estado de conservación: Medio (Excelente estructura para personalizar o remodelar)

🛋️ Distribución de espacios
Planta baja (Ideal para vivir o adaptar área comercial):
Estancia para sala y comedor.
Cocina independiente.
2 Habitaciones de buen tamaño (ideales para adultos mayores, oficinas o consultorios).
1.5 Baños.

Planta alta:
2 Recámaras independientes con excelente iluminación.
1 Baño completo.

📍 Conectividad y puntos de interés
Ubicada en un punto neurálgico del oriente de Guadalajara con acceso caminando a transporte y comercio masivo:

🚆 Transporte: A pocas cuadras de la Estación San Jacinto (Línea 2 del Tren Ligero).

🛒 Comercio y abasto: Cercanía inmediata al Mercado Felipe Ángeles y Mercado del Campesino.

🌳 Recreación y cultura: A minutos del Parque San Rafael y la zona de La Hermosa Provincia.

📜 Certeza jurídica y condiciones de venta
Estatus legal: Propiedad Libre de Gravamen (Sin adeudos).

Formas de pago: Se acepta Crédito Bancario y/o Recurso Propio (Contado).

Servicios: Red municipal activa y gas por cilindro.

🔥 ¡Aprovecha el potencial del uso de suelo mixto en una zona de alta demanda! 🔥

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