CASA PATRIMONIAL EN VENTA EXCELENTE UBICACION | USO MIXTO | GUADALAJARA, JALISCO

Oportunidad de inversión inmobiliaria mediante la adquisición conjunta de dos propiedades con vocación comercial y habitacional, ubicadas en una zona céntrica de Guadalajara.

El conjunto cuenta actualmente con una configuración de aproximadamente 5 locales comerciales y 7 departamentos adaptados para renta por habitaciones, lo que ofrece distintas alternativas para generar ingresos, optimizar la operación del inmueble y desarrollar un proyecto de recuperación patrimonial.

Características generales
* Tipo de inmueble: Conjunto inmobiliario de uso mixto.
* Operación: Venta conjunta de dos propiedades.
* Domicilios: Morelos 948 y Juan N. Cumplido 12, Guadalajara, Jalisco.
* Superficie total de terreno: 299.85 m².
* Superficie total de construcción: 605.13 m².
* Configuración actual: Aproximadamente 5 locales comerciales y 7 departamentos adaptados para renta por habitaciones.

Distribución del conjunto
Propiedad A | Morelos 948
* Terreno: 186.60 m².
* Construcción: 352.55 m².
Propiedad B | Juan N. Cumplido 12
* Terreno: 113.25 m².
* Construcción: 252.58 m².

Ubicación y conectividad
Ubicación estratégica en el entorno céntrico de Guadalajara, con acceso a vialidades importantes como:
* Avenida Miguel Hidalgo y Costilla.
* Avenida Enrique Díaz de León.
* Avenida Ignacio L. Vallarta.
* Calle Morelos.
* Calle Juan N. Cumplido.

La zona ofrece conectividad con áreas comerciales, servicios, equipamiento urbano y distintos puntos de actividad económica de la ciudad. Su localización favorece tanto el aprovechamiento comercial a nivel de calle como la demanda habitacional de personas que buscan vivir cerca de sus centros de trabajo, estudio y servicios.

Potencial de inversión
El inmueble puede resultar atractivo para inversionistas patrimoniales, operadores de inmuebles en renta y desarrolladores interesados en:
* Continuar con el aprovechamiento comercial y habitacional existente.
* Optimizar la administración y los ingresos por arrendamiento.
* Evaluar la rehabilitación arquitectónica del conjunto.
* Analizar alternativas de reconversión o aprovechamiento de uso mixto, sujetas a la normativa urbana aplicable.
La adquisición conjunta permite concentrar dos propiedades en una sola operación y evaluar su potencial de manera integral.

Precio de venta
$13,235,000 MXN
Adquisición conjunta de ambas propiedades. No se contempla la venta por separado.
Agenda una visita y conoce el potencial de este activo inmobiliario en Guadalajara.