Casa de una planta en venta sobre avenida en zona comercial

Casa de una planta en venta sobre avenida en zona comercial, colonia Yucatán, Mérida, Yucatán
Uso habitacional con potencial comercial

Ubicada sobre avenida, una de las vialidades con mayor conectividad y flujo constante en Mérida, esta propiedad se integra a un corredor urbano consolidado con vocación comercial.
En su entorno inmediato se encuentran marcas ancla como Farmacias Guadalajara y tiendas de conveniencia, lo que garantiza visibilidad continua y afluencia peatonal durante todo el día.
Su cercanía con avenidas principales, colonias tradicionales y zonas habitacionales densas la posiciona como una ubicación estratégica para proyectos comerciales, de servicios o desarrollo habitacional con enfoque de rentabilidad.

Predio urbano con una superficie total de 901 m2, con frente amplio de 17 metros y fondo de 53 metros, lo que permite una excelente adaptación para distintos tipos de proyectos.
La construcción existente, de aproximadamente 234.68 m2, corresponde a una casa de una planta con una antigüedad cercana a los 90 años, distribuida en:
4 habitaciones
2 baños
Área social
Espacios de servicio
Patio posterior con gran profundidad
Actualmente, la propiedad se encuentra en condiciones que permiten una remodelación integral o demolición, brindando libertad total para rediseñar el espacio conforme a las necesidades del proyecto.
Cuenta con dos medidores independientes (habitacional y comercial), facilitando esquemas mixtos de operación o desarrollo.

Cuenta con características clave para desarrollo en corredor comercial consolidado. Ubicación sobre Avenida, con flujo constante y colindancia inmediata a comercios establecidos, lo que reduce el riesgo de absorción del proyecto.
Potencial de desarrollo:
Proyecto de locales comerciales con frente a avenida
Desarrollo habitacional vertical o híbrido
Esquema de renta (long/short stay)
Reconfiguración a uso mixto

Ventajas clave:
Frente amplio que permite correcta modulación de proyecto
Fondo profundo para distribución eficiente
Infraestructura urbana existente
Dos medidores (flexibilidad operativa)
Zona con demanda sostenida y alta visibilidad, ideal para proyectos orientados a flujo constante y retorno a mediano plazo.

Propiedad ideal para proyectos comerciales, desarrollo de departamentos o reconversión de uso. Su amplitud de terreno, visibilidad y entorno consolidado la convierten en una oportunidad con alto potencial de plusvalía y rentabilidad en una de las zonas con mayor dinamismo urbano de Mérida.

A la vista de tu siguiente desarrollo.