Casa de una planta en privada Alba. Conkal, Yucatán.

"Casa Alba"
¡Lista para escriturar y habitar!
Tu oportunidad de estrenar casa sin esperas.

- Construcción: 234.16 m2
- Terreno: 448.73 m2 área exclusiva y 174.67 m2 área común.
12 m de frente x 37.43 m de fondo en su máxima extensión.
- Indiviso: 3.34971%

• Consta de:
- Garaje techado, con piso de concreto para tres vehículos.
- Pórtico de acceso techado.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Tres recámaras con baño, la principal con closet vestidor.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño e instalaciones para lavadora y secadora.
- Patio de servicio con batea y repisas de concreto.
- Terraza posterior techada, con piso de cerámica tipo duela y barra de servicio.
- Dos cubos de luz para jardines interiores.
- Piscina de dos niveles, con acabado chukum, pozo de llenado y pozo de desagüe.

• Características:
a) De la casa:
- Nunca ha sido habitada.
- Es de una planta.
- La cocina tiene gavetas y alacena con puertas; una isla de servicios proporcionando más espacio de trabajo.
- Las puertas son de piso a techo en la sala y las tres recámaras.
- El aluminio es de color natural.
- El techo en la sala es de 4 m de altura y 3 m en el resto de la casa.
Los techos altos ofrecen mayor sensación de amplitud, mejor iluminación natural, aumentan el valor estético y mejoran el confort térmico al acumular el calor en la parte superior.
- Tiene la ductería para la instalación de A/C en la sala y las tres recámaras.
- Las mesetas de los baños en la recámaras, están forradas de piedra.
- La meseta del baño principal, tiene dos lavabos ovalines empotrados para compartir con otra persona.
- Los pisos interiores son de porcelanato de gran formato.
- Los canceles de los baños de las tres recámaras son de cristal templado por cuestión de seguridad y elegancia.
- El área húmeda de los baños de las tres recámaras, están forrados de piso a techo para evitar el contacto del agua con las paredes y tienen un nicho en la ducha para asentar el jabón, el shampoo, etc.
- Las tres recámaras y el cuarto de servicio tienen hamaqueros.
- Tiene cisterna, bomba, tinaco, calentador y presurizador.
- Tiene tanque biodigestor.
- Las paredes interiores son de color blanco ostión para ampliar visualmente el espacio, potenciar la luminosidad natural y transmitir calma y armonía .
- Tiene bardas perimetrales.
- Tiene lámparas led de plafón y arbotantes en muros.
- La cerradura de la puerta principal es digital.
- El garaje tiene una puerta de acceso a la cocina.
- Tiene un pasillo de servicio con puerta exterior de aluminio louver y baldosas de concreto.
El pasillo de servicio ofrece ventajas como la independencia de circulaciones al jardín o a la terraza sin cruzar la casa y mayor privacidad al evitar compartir muros directamente con el vecino. Además, facilita el paso de mascotas, manejo de residuos y personal de mantenimiento.
- Tiene una escalera marina para subir a la azotea.

b) Del condominio:
- El condominio denominado Alba está conformado por treinta casas de una planta.
- Tiene barda perimetral y cámaras de video vigilancia 24/7.
- Tiene una Caseta de vigilancia con baño.
- En la caseta hay un guardia 24/7.
- Tiene dos rejas automáticas, una de entrada y otra de salida.
- La calle interior es de cuatro carriles; dos de ida y dos de vuelta, con camellón central ajardinado, de concreto hidráulico (de larga vida útil y poco mantenimiento) y pozos de absorción de agua pluvial.
- Tiene una sala de juntas.
- Tiene áreas verdes y juegos infantiles.
- Tiene servicios de luz y agua potable a pie de cada lote.
- Las banquetas son de concreto a nivel de calle.

• Ubicación en Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/VkFiTRLNSqsqarC18

• Precio regular: $4'900,000.00
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Valor comercial obtenido mediante avalúo realizado por perito valuador con cédula profesional No. 8554031.

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