Residencia en Esquina | Excelente Ubicación al Norte de Mérida

Una oportunidad única en la zona. Esta propiedad se ubica dentro de un vecindario consolidado donde las residencias oscilan entre $7,000,000 y $15,000,000 MXN, lo que convierte a esta casa en esquina, con más de 400 m² de terreno, en una verdadera joya por su precio, ubicación y potencial.

Ubicación

A tan solo 2 km del Periférico Norte de Mérida, con accesos rápidos a servicios y vialidades principales.
Cercana a importantes colegios como Tec Milenio, Arcole, Rochester, Montreal, entre otros.

⸻

Características del Terreno
• Terreno en esquina
• Medidas: 11.14 m x 35.30 m
• Superficie total: 406.91 m²
• Más de 110 m² destinados a cochera, con capacidad para más de 6 vehículos (característica poco común en este rango de precio)
• Amplios espacios ideales para mascotas

⸻

Potencial de Uso

Gracias a su distribución y ubicación, esta propiedad es ideal tanto para:
• Vivienda familiar
• Rentas a corto plazo
• Desarrollo de departamentos
• Oficinas o uso mixto

⸻

Altura y Diseño
• Techos de 3.15 m de altura, que aportan mayor amplitud, frescura y un carácter arquitectónico distintivo, además de permitir mayor libertad en decoración.

⸻

Distribución – Planta Única
• Amplia cochera para más de 6 autos
• Sala y comedor corridos
• Cocina con barra y vista a la alberca y al frente
• Cuarto de lavado techado
• Jardín interior
• Baño de visitas
• Terraza techada
• Alberca
• Pasillo de acceso a recámaras
• Recámara 1 con baño propio y jardín interior
• Recámara 2 con baño propio y vista al jardín
• TV Room con jardín interior
• Recámara principal de gran tamaño, con walk-in closet, baño propio y acceso directo al jardín y alberca
• Pasillo de servicio amplio

⸻

Equipamiento Incluido
• Climas tipo minisplit
• Cocina con gavetas inferiores
• Alberca
• Techos a 3.15 m de altura

Equipamiento con Costo Adicional
• Césped
• Canceles de cristal templado en baños
• Carpintería en clósets y cocina
• Fachada distintiva con portón

⸻

Precio y Condiciones
• Precio: $4,500,000 MXN
• Vigencia: diciembre 2025 – enero 2026
• Apartado: $15,000 MXN (vigencia de 8 a 10 días)
• Enganche: 15%
• Se aceptan créditos bancarios y recursos propios
• Documentación en regla
• Propiedad libre de gravamen
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
•Aviso de privacidad en https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/