Casa de una planta en Chuburná, Mérida

🚗 Porche techado.
🛋️ Sala.
🍽️ Comedor.
🛏️ 3 habitaciones.
👩‍🍳 Cocina.
🚿 2 baños.
📦 Bodega para almacenamiento.
🧺 Espacio de lavado con posibilidad de uso como baño.
🌳 Amplio patio con árboles, ideal para jardín, terraza, alberca o futuras ampliaciones.

🔑 Características adicionales:
✅ Propiedad de una sola planta.
✅ Terreno totalmente bardeado.
✅ Predial al día.
✅ Lista para escriturar.
✅ Amplio espacio exterior con potencial de aprovechamiento.

💎 Potencial de la propiedad:
Gracias a su terreno de más de 600 m² y 61.50 metros de fondo, esta casa representa una excelente oportunidad para:
🌿 Diseñar un gran jardín con alberca y terraza.
🏡 Remodelar y modernizar la vivienda existente.
🏗️ Ampliar la construcción según las necesidades familiares.
💼 Desarrollar un proyecto de inversión, sujeto a permisos y uso de suelo.

📍 Ventajas de vivir en Chuburná de Hidalgo:
Chuburná de Hidalgo es una colonia tradicional de Mérida que combina la tranquilidad de una zona habitacional establecida con la comodidad de contar con servicios y comercios cercanos.
Entre sus principales ventajas destacan:
🛒 Cercanía a supermercados, mercados y comercios locales.
🏥 Acceso a clínicas, farmacias y servicios médicos.
🎓 Escuelas y servicios educativos en los alrededores.
🚗 Conectividad con avenidas importantes y el Periférico de Mérida.
🏙️ Acceso a zonas comerciales y residenciales del norte y poniente de la ciudad.
🌳 Ambiente tradicional y familiar.
🌟 Una propiedad con espacio para crecer
Encontrar una casa de una sola planta con un terreno de estas dimensiones dentro de una zona consolidada de Mérida representa una atractiva oportunidad para quienes valoran la amplitud, la ubicación y el potencial de inversión.
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*Importante:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.