Casa de Lujo en Xpu-Há, Playa del Carmen | 4 Recámaras, Alberca Privada

Despierta con la selva como vecina y el Caribe a cinco minutos: Brisas 45 es la residencia privada que redefine el concepto de lujo en la Riviera Maya.

En el corazón de Xpu-Há —uno de los enclaves más exclusivos entre Playa del Carmen y Tulum— Brisas 45 te recibe con 497 m² de construcción envueltos en un jardín de 200 m² y vegetación nativa. La arquitectura contemporánea se funde con materiales nobles: mármol travertino, cocina en granito y maderas de zalam y zapote, para crear espacios donde cada amanecer se vive en la terraza, junto a tu alberca privada y la barra-asador estilo argentino.

Vivir aquí es no renunciar a nada. Paneles solares, domótica y sistema de riego automático cuidan tu confort y tu bolsillo; las ventanas anticiclónicas y el doble esquema de seguridad —residencial y propiedad— te dan tranquilidad absoluta. Y todo dentro de un residencial con acceso a playa privada, restaurante, gimnasio, alberca semiolímpica y canchas de pádel, tenis y básquetbol. La casa se entrega amueblada y equipada, lista para mudarte hoy mismo.

Lo que te llevas:
• 🏝️ A 5 minutos de la playa, con acceso a playa privada en Xpu-Há (camastros, sombrillas y restaurante)
• 🏊 Alberca privada 4 x 2 m + jardín de 200 m²
• 🔥 Barra y asador estilo argentino al exterior
• ☀️ Paneles solares y domótica
• 💧 Sistema suavizador / purificación de agua y riego automático
• 🛡️ Doble seguridad, 16 cámaras y alarma en puertas y ventanas
• 🌀 Ventanas anticiclónicas y mosquiteros
• 🛋️ Amueblada y equipada · 4 estacionamientos techados
• 🎾 Residencial con gimnasio, restaurante y canchas de pádel, tenis y básquetbol

Precio: $19,500,000 MXN (≈ $1,122,600 USD)

Una residencia llave en mano en uno de los destinos de mayor plusvalía de México. Las propiedades con acceso a playa privada en la Riviera Maya son un activo escaso y altamente rentable, ideal tanto para uso personal como para renta vacacional premium.

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Wake up with the jungle as your neighbor and the Caribbean just five minutes away: Brisas 45 is the private residence that redefines luxury living in the Riviera Maya.

Set in the heart of Xpu-Há —one of the most exclusive pockets between Playa del Carmen and Tulum— Brisas 45 welcomes you with 497 m² of construction wrapped in a 200 m² garden and native greenery. Contemporary architecture meets refined materials: travertine marble, granite countertops, and zalam and zapote woods, shaping spaces where every sunrise is enjoyed on the terrace, beside your private pool and Argentine-style grill.

Living here means compromising on nothing. Solar panels, home automation, and automatic irrigation look after your comfort and your wallet; hurricane-rated windows and a dual security setup —both gated community and home— deliver complete peace of mind. All within a residential community offering private beach access, a restaurant, gym, semi-Olympic pool, and paddle, tennis, and basketball courts. The home is delivered fully furnished and equipped, ready to move in today.

What you get:
• 🏝️ 5 minutes from the beach, with private beach access in Xpu-Há (loungers, umbrellas & restaurant)
• 🏊 Private 4 x 2 m pool + 200 m² garden
• 🔥 Outdoor Argentine-style bar & grill
• ☀️ Solar panels and home automation
• 💧 Water softener / purification and automatic irrigation
• 🛡️ Dual security, 16 cameras, and door/window alarm
• 🌀 Hurricane-rated windows and mosquito screens
• 🛋️ Furnished and equipped · 4 covered parking spaces
• 🎾 Community with gym, restaurant, and paddle, tennis & basketball courts

Price: $19,500,000 MXN (≈ $1,122,600 USD)

A turnkey residence in one of Mexico's highest-appreciation destinations. Private beach-access homes in the Riviera Maya are a scarce, highly profitable asset —perfect for personal use or premium vacation rental.