Detrás de una fachada impresionante de líneas arquitectónicas limpias, Casa de Agaves revela un santuario privado de diseño moderno, comodidad y tranquilidad en uno de los vecindarios más buscados de Mérida. Esta residencia mexicana moderna completamente renovada combina un estilo sofisticado con una funcionalidad reflexiva, ofreciendo un estilo de vida interior-exterior sin problemas a solo minutos del vibrante corazón de la ciudad.

Con aproximadamente 215 m² distribuidos en dos niveles, la casa está llena de luz natural, realzada por techos altos, ventanas generosas y interiores aireados y bellamente curados. Cada espacio ha sido diseñado con fluidez y facilidad de vida en mente, complementado por muebles de madera tzalam de alta gama personalizados y acabados elegantes y neutros en todo.

Casa de Agaves cuenta con una amplia sala de estar formal en la parte delantera, mientras que la parte trasera se abre a un amplio salón de entretenimiento completo con un bar con encimera de granito, gabinetes personalizados, un fregadero de bar y un área de asientos cómoda. Este espacio acogedor da a un exuberante jardín tropical y a una piscina filtrada, creando el escenario perfecto para entretener o relajarse en total privacidad.

En el corazón del hogar, la cocina del chef es tanto elegante como funcional, mostrando electrodomésticos LG mejorados, encimeras de granito y una gran isla central ideal para comidas informales y reuniones. Un comedor dedicado ofrece un espacio más formal para recibir.

En el piso de arriba, dos suites principales de generoso tamaño brindan comodidad y privacidad, cada una con vestidores, baños en suite y acceso a terrazas privadas.

Salga al exterior a su propio retiro tropical. Un exuberante paisajismo y palmeras enmarcan el jardín completamente terminado, que se centra alrededor de una piscina filtrada con una plataforma Baja. Una terraza cubierta con pérgola y asientos de salón crea un espacio ideal para vivir al aire libre durante todo el año.

Esta casa está diseñada para una vida sin esfuerzo, con cinco unidades de aire acondicionado, ventiladores de techo en todo y refrigeración natural que mantiene la casa cómoda durante todo el año. Con 15 paneles solares, la eficiencia energética es una característica destacada. Las comodidades adicionales incluyen una bodega espaciosa con un área de lavandería, sistema de riego, suavizador de agua, regulador de voltaje, calentador de agua eléctrico sin tanque, servicio de gas y seguridad para el hogar inteligente con cámaras perimetrales completas y un timbre Ring.

Construida con altos estándares por un constructor de renombre, la propiedad ofrece mayor privacidad y seguridad, incluyendo la ausencia de techos conectados a casas vecinas. Ubicada en una calle tranquila, sin ruta de autobús y sin historial de inundaciones, proporciona tanto tranquilidad como conveniencia.

Idealmente en Santiago, limitando con San Sebastián, Casa de Agaves está a solo 10 minutos de Paseo de Montejo y de la famosa fila de restaurantes de la Calle 47. Disfrute de un acceso rápido a La Ermita, el Zócalo, la estación ADO, el zoológico de Mérida y el aeropuerto a solo 15 minutos de distancia.

Ofrecida completamente amueblada y lista para habitar, incluyendo electrodomésticos, arte y decoración, esta casa está lista para disfrutar de inmediato—perfecta como residencia de tiempo completo de bajo mantenimiento o retiro privado de vacaciones.

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La propiedad está actualmente sujeta a una hipoteca con Moxi. El pago al vendedor y al prestamista se ejecutará en el cierre a través del servicio de depósito.Behind a striking façade of clean architectural lines, Casa de Agaves reveals a private sanctuary of modern design, comfort, and tranquility in one of Mérida’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated Mexican Modern residence blends sophisticated style with thoughtful functionality, offering a seamless indoor-outdoor lifestyle just minutes from the vibrant heart of the city.

Spanning approximately 215 m² across two levels, the home is filled with natural light, enhanced by tall ceilings, generous windows, and airy, beautifully curated interiors. Every space has been designed with flow and ease of living in mind, complemented by custom high-end tzalam wood furnishings and elegant, neutral finishes throughout.

Casa de Agaves features a gracious formal living room at the front, while the rear opens into a spacious entertainment lounge complete with a granite-topped bar, custom cabinetry, a bar sink, and a comfortable seating area. This inviting space overlooks the lush tropical garden and filtered swimming pool, creating the perfect setting for entertaining or relaxing in total privacy.

At the heart of the home, the chef’s kitchen is both stylish and functional, showcasing upgraded LG appliances, granite countertops, and a large central island ideal for casual dining and gathering. A dedicated dining room offers a more formal space for hosting.

Upstairs, two generously sized primary suites provide comfort and privacy, each featuring walk-in closets, en-suite bathrooms, and access to private terraces.

Step outside to your own tropical retreat. Lush landscaping and palm trees frame the fully finished garden, which centers around a filtered pool with a Baja deck. A pergola-covered terrace with lounge seating creates an ideal outdoor living space for year-round enjoyment.

This home is designed for effortless living, featuring five air conditioning units, ceiling fans throughout, and natural cooling that keeps the home comfortable year-round. With 15 solar panels, energy efficiency is a standout feature. Additional amenities include a spacious bodega with a laundry area, irrigation system, water softener, voltage regulator, tankless electric water heater, gas service, and smart home security with full perimeter cameras and a Ring doorbell.

Built to high standards by a renowned builder, the property offers enhanced privacy and security, including no connecting rooftops to neighboring homes. Located on a quiet, non-bus-route street with no history of flooding, it provides both peace of mind and convenience.

Ideally in Santiago, bordering San Sebastián, Casa de Agaves is just 10 minutes from Paseo de Montejo and Calle 47’s renowned restaurant row. Enjoy quick access to La Ermita, the Zócalo, the ADO station, the Mérida Zoo, and the airport just 15 minutes away.

Offered fully furnished and turnkey, including appliances, art, and décor, this home is ready for immediate enjoyment—perfect as a low-maintenance full-time residence or private vacation retreat.

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The property is currently subject to a mortgage with Moxi. The payment to the seller and lender will be executed at closing through depository service.