Casa en venta

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Benito Juárez, Ciudad de México.

Propiedad integrada por cuatro departamentos independientes, con distintas distribuciones y espacios exteriores privativos, ideal para inversionistas que buscan generar ingresos mediante el arrendamiento habitacional.

Características generales

- Ubicación: Calle Narciso Mendoza No. 14, colonia Josefa Ortiz de Domínguez / Niños Héroes, alcaldía Benito Juárez.
- Terreno: 157.90 m².
- Construcción privativa total: 238.83 m².
- Áreas descubiertas de uso exclusivo: 157.28 m².
- Áreas comunes: 13.28 m² cubiertos y 7.49 m² descubiertos.

Distribución de los departamentos

Departamento 1 | Planta baja\
82.13 m² de construcción y patio de 11.55 m². Sala, comedor, cocina, medio baño, dos recámaras con baño completo (una con vestidor) y patio de servicio.

Departamento 2 | Primer nivel\
43.50 m² de construcción y patio de 4.17 m². Sala, comedor, cocina, una recámara, baño completo y patio de servicio.

Departamento 3 | Primer y segundo nivel\
52.72 m² de construcción y 71.17 m² de áreas descubiertas. Sala, comedor, cocina, dos recámaras (una con baño), terraza, patio, roof garden exclusivo y patio de servicio.

Departamento 4 | Primer y segundo nivel\
60.48 m² de construcción y 70.39 m² de áreas descubiertas. Sala, comedor, cocina, dos recámaras, baño completo, patio y roof garden exclusivo.

Ubicación y conectividad

Zona habitacional con acceso a comercios, servicios y transporte público.

- Vialidades: Calzada de Tlalpan, Eje 5 Sur, Eje 6 Sur y Viaducto Miguel Alemán.
- Transporte: Línea 2 del Metro, estaciones Villa de Cortés, Xola y Nativitas, además de rutas de autobuses.
- Comercios y servicios: Mercados, establecimientos de alimentos y comercios de proximidad.
- Recreación: Casa de Cultura Alicia Santillana de Guajardo y Parque Victoria.

Potencial de inversión

La propiedad cuenta con ingresos por arrendamiento reportados de $50,000 MXN mensuales.

- Ingreso anual bruto: $600,000 MXN.
- Rendimiento bruto anual estimado: 5% sobre el precio de venta.
- Recuperación simple estimada: 20 años, antes de gastos, impuestos, mantenimiento y periodos de desocupación.

La rentabilidad efectiva dependerá de la ocupación, las rentas vigentes y los costos operativos, así como de las condiciones legales y administrativas del inmueble.

Invierte en una propiedad con cuatro unidades habitacionales y espacios exteriores privativos, en una zona con conectividad y servicios de la Ciudad de México.

Ingresos actuales: $50,000 MXN mensuales

Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.