Casa en Venta en Av. Patria, El Tapatío, San Pedro Tlaquepaque

*Casa en venta con uso mixto y gran potencial de inversión*
Av. Patria 3608, El Tapatío, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco.

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad con gran amplitud, distribución en varios niveles y potencial para desarrollar un proyecto comercial, habitacional o mixto.
Ubicada sobre Avenida Patria, en la colonia El Tapatío, esta propiedad cuenta con un terreno de 129 m² y una construcción distribuida en cuatro niveles, actualmente en obra negra y disponible para que el nuevo propietario pueda concluirla y personalizarla completamente a su gusto.

Características:

129 m2 de terreno
248 m2 de construcción

Sala - comedor
Cocina integral
3 recámaras
2 baños completos
1 medio baño
6 lugares de estacionamiento
Cuarto de lavado
Roof top

Su planta baja se encuentra libre de construcción, lo que brinda distintas posibilidades de aprovechamiento: desde habilitar un amplio espacio de estacionamiento con capacidad de hasta 6 vehículos (sujeto a distribución y dimensiones), hasta desarrollar locales comerciales, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Distribución de la propiedad:

Planta baja
Área completamente libre de construcción.
Potencial para desarrollar locales comerciales o habilitar estacionamiento para hasta
6 vehículos.
Acceso y escaleras hacia el segundo nivel.

Segundo nivel
Amplia área de sala con ventanales que proporcionan iluminación natural.
Espaciosa cocina con posibilidades de diseñar y distribuir el mobiliario a gusto.
Espacio destinado para alacena debajo de las escaleras.
Medio baño para visitas.

Tercer nivel
Recámara principal con espacio para vestidor y baño completo privado.
Dos recámaras secundarias.
Un baño completo compartido para ambas recámaras.

Cuarto nivel
Roof top con barra y tarja.
Espacio ideal para crear un área social, terraza o zona de convivencia.

Ubicación y entorno:

Su ubicación sobre Avenida Patria, en El Tapatío, ofrece conectividad con importantes zonas de actividad comercial, de servicios e industrial de San Pedro Tlaquepaque.
Se encuentra en un entorno próximo a la zona de Álamo Industrial, Las Juntas y distintos corredores comerciales, lo que representa una ventaja tanto para quienes buscan establecer un negocio como para quienes desean invertir en una propiedad con diferentes posibilidades de aprovechamiento.

Potencial de inversión:

Esta propiedad representa una oportunidad para desarrollar un proyecto a la medida:
Proyecto comercial: posibilidad de aprovechar la planta baja para construir locales comerciales.
Proyecto habitacional: terminar los espacios y personalizar cocina, baños, vestidores, closets y acabados.
Proyecto mixto: combinar espacios comerciales en planta baja con áreas habitacionales en los niveles superiores.
Espacio de estacionamiento: aprovechar la planta baja como cochera de gran capacidad.

Una propiedad para desarrollar a tu manera
Adquiere una propiedad con estructura y distribución ya desarrolladas, y dale el diseño, estilo y funcionalidad que buscas. Al encontrarse en obra negra, tendrás la libertad de elegir materiales, acabados y equipamiento, evitando tener que adaptar una remodelación terminada a tus preferencias.

Una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o compradores que buscan una propiedad con potencial comercial y habitacional en San Pedro Tlaquepaque.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.**

EB-XL8842