Villa de lujo frente al mar en venta en la costa de YucatánLuxury Beachfront Villa for Sale on the Yucatán Coast

✨ Bocana – Desarrollo residencial exclusivo frente al mar en Telchac Puerto ✨
Bocana es un exclusivo desarrollo residencial frente al mar ubicado en Telchac Puerto, a solo unos minutos de Mérida, que ofrece un entorno privado, seguro y de alto nivel. La comunidad cuenta con seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana, acceso controlado, cámaras de vigilancia y acceso restringido al vestíbulo.
El complejo consta de 14 condominios y 12 villas, rodeados de amenidades de primer nivel, como alberca, áreas verdes ajardinadas, gimnasio y vistas panorámicas al océano, creando el entorno perfecto para relajarse y disfrutar de una vida costera refinada.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad estilo resort, con comodidad y una ubicación privilegiada en una de las playas más atractivas de la costa de Yucatán.
🏡 Distribución de la propiedad
Planta baja:
• Sala / comedor / cocina con alacena
• Medio baño
• Terraza
• Recámara con baño completo
• Bodega
Primer nivel:
• Recámara 1 con baño completo y vestidor
• Recámara 2 con baño completo y vestidor
• Sala de TV / familiar
⚙️ Equipamiento
• Unidades de aire acondicionado
• Sistema de filtración de agua por ósmosis
• Suavizador de agua
• Sistema hidroneumático de presión
• Tanque de agua (tinaco)
• Ventiladores de techo
💰 Precio: $10,400,000 MXN (sin muebles)
🛋️ Paquete opcional de muebles y electrodomésticos disponible (costo adicional)
🌿 Amenidades
• 2 albercas con áreas infantiles
• 2 terrazas con snack bar
• Seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana
• Gimnasio con vista al océano
• Terraza zen
• Áreas de baños
⚖️ Situación legal
Propiedad privada. Libre de gravámenes. Se aceptan créditos bancarios y pagos de contado.
Podemos ayudarte a obtener un crédito hipotecario con cualquier institución financiera.
⚠️ Aviso
El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
El precio indicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, comisiones de financiamiento, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros gastos administrativos relacionados con la operación. Los muebles no están incluidos en el precio de venta.
El precio final se determinará en función de los costos variables relacionados con el financiamiento y los honorarios notariales, de conformidad con la norma mexicana NOM-247-SE-2021.✨ Bocana – Exclusive Beachfront Residential Development in Telchac Puerto ✨
Bocana is an exclusive beachfront residential development located in Telchac Puerto, just minutes from Mérida, offering a private, secure, and upscale environment. The community features 24/7 security, controlled access gate, surveillance cameras, and restricted lobby entry.
The complex consists of 14 condominiums and 12 villas, surrounded by premium amenities such as a swimming pool, landscaped green areas, a gym, and panoramic ocean views—creating the perfect setting for relaxation and refined coastal living.
An exceptional opportunity for those seeking a resort-style property with comfort and a prime location on one of the most attractive beaches along the Yucatán coast.
🏡 Property Layout
Ground Floor:
• Living / dining area / kitchen with pantry
• Half bathroom
• Terrace
• Bedroom with full bathroom
• Storage room
First Level:
• Bedroom 1 with full bathroom and walk-in closet
• Bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet
• TV / family room
⚙️ Equipment
• Air conditioning units
• Osmosis water filtration system
• Water softener
• Hydropneumatic pressure system
• Water tank (tinaco)
• Ceiling fans
💰 Price: $10,400,000 MXN (unfurnished)
🛋️ Optional furniture and appliances package available (additional cost)
🌿 Amenities
• 2 swimming pools with children’s areas
• 2 terraces with snack bar
• 24/7 security
• Ocean-view gym
• Zen terrace
• Restroom areas
⚖️ Legal Status
Private property. Free of liens. Bank financing and cash purchases accepted.
We can assist you in obtaining a mortgage with any financial institution.
⚠️ Disclaimer
Price and availability are subject to change without prior notice.
The listed price does not include closing costs, taxes, financing fees, appraisals, maintenance fees, or any additional administrative expenses related to the transaction. Furniture is not included in the sale price.
The final price will be determined based on variable costs related to financing and notary fees, in accordance with Mexican regulation NOM-247-SE-2021.