VENDO CASA EN COLONIA LA PAZ PUEBLA

VENDO RESIDENCIA EN COLONIA LA PAZ PUEBLA-PUEBLA

TERRENO:1058 m2
CONSTRUCCIÓN:1734 m2
PRECIO:$28.000.000

*IDEAL PARA CORPORATIVO,COMERCIO, NOTARIA CLÍNICA ,RESIDENCIAL ETC

PROGRAMA Y DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja — Elegancia, Recepción y Protocolo
• Pórtico y Vestíbulo Monumental: Acceso principal señorial de gran altura que da la bienvenida a la
propiedad.
• Área Ejecutiva / Trabajo: Privado directivo independiente, biblioteca clásica, baño de visitas (medio baño) y
clóset de blancos.
• Espacios Sociales de Gran Escala: Gran estancia principal, comedor formal de gran capacidad,
antecomedor independiente y área de bar equipada.
• Cocina y Servicios Operativos: Cocina integral equipada con desayunador y amplias despensas. Área de
lavandería, patio de servicio, oficina operativa, pasillos y andadores de circulación.
• Área de Servicio: Cuarto de servicio completo con baño privado.
• Cochera Automatizada: Cochera cubierta y totalmente automatizada con acceso fluido.
Planta Alta — Suites Privadas y Confort
• Master Suite Principal: Recámara de dimensiones excepcionales con baño completo privado
Planta Alta — Suites Privadas y Confort
• Master Suite Principal: Recámara de dimensiones excepcionales con baño completo privado, tina de
hidromasaje, vestidor de gran formato y área para gimnasio privado.
• Segunda Suite Privada: Habitación de gran tamaño con amplio vestidor independiente y baño completo.
• Tercera Suite Privada: Habitación suite equipada con vestidor y baño completo privado.
• Áreas Comunes e Interiores: Sala de televisión (Family Room), hall recibidor, escalera principal señorial y
escaleras de servicio independientes.
• Estudio / Costurero: Cuarto multipropósito perfecto para estudio, taller de costura o área de guardado
especial.
• Exteriores en Planta Alta: Jardín privado elevado, terraza al aire libre y cuarto de servicio adicional.
Sótano — Exclusividad e Intimidad
• Cava Subterránea Privada: Espacio climatizado de arquitectura única, ideal para conservación, exhibición y
cata de vinos finos.
Tercer Nivel & Áreas Verdes Exteriores
• Mirador Panorámico (3er Piso): Terraza privilegiada en el nivel superior con vistas espectaculares hacia la
ciudad y el entorno de La Paz.
• Diseño Paisajista Exterior: Jardines frontales y posteriores arbolados, banquetas con acabado especial y
amplias terrazas exteriores.
VENTAJAS COMPETITIVAS Y POTENCIAL DE INVERSIÓN
• Ubicación Irrepetible: Situada estratégicamente sobre la Avenida Juárez, la arteria comercial más cotizada
y emblemática de la Colonia La Paz.
• Dimensión Excepcional: Con 1,058 m² de terreno y 1,734 m² de construcción total, es un inmueble con una
escala física imposible de replicar en la zona.
• Versatilidad Operativa: Cuenta con la infraestructura necesaria para alojar desde un corporativo.
rativo
multinacional o notaría hasta un club privado, clínica gourmet o residencia patrimonial

🔹🔹Aviso importante:
•Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.Esta propiedad es apta para créditos hipotecarios .