Casa con Viñedo en Venta en Valle de Guadalupe

Casa con Viñedo en Venta en Valle de Guadalupe

Residencia campestre con construcción artesanal, viñedo Nebbiolo y suites para huéspedes

Propiedad en venta en Francisco Zarco, Valle de Guadalupe, Ensenada, Baja California, con 4,464 m² de terreno, 256 m² de construcción y aproximadamente 3,500 m² de viñedo plantado con uva Nebbiolo.

La propiedad combina una residencia de arquitectura artesanal con espacios pensados para disfrutar el entorno, recibir invitados y aprovechar de forma flexible dos suites con acceso independiente.

Características principales

Precio de venta: $7,500,000 MXN
Terreno: 4,464 m²
Construcción: 256 m²
Viñedo propio: aprox. 3,500 m²
Variedad de uva: Nebbiolo
Suite principal en planta alta
2 suites adicionales con baño completo
Accesos independientes para las suites
Sala, comedor y cocina en concepto abierto
Chimenea de leña
Cuarto de lavado
Sótano amplio
Terraza exterior
Vistas a viñedos y montañas
Pila de almacenamiento y bomba de agua
Tanque estacionario
Fosa séptica
Servicio de energía eléctrica
WiFi satelital
Arquitectura artesanal adaptada al clima

La casa fue construida con un sistema de pacas de paja recubiertas con barro, una técnica que genera muros de gran espesor y aporta un alto grado de aislamiento térmico.

La paja ayuda a reducir la transferencia de calor entre el exterior y el interior, mientras que el recubrimiento de barro aporta masa térmica y un acabado de carácter orgánico.

El resultado es una vivienda con una personalidad muy acorde al entorno rural, además de beneficios funcionales frente a los cambios de temperatura propios de la zona.

Distribución de la casa principal

El corazón de la residencia es un amplio espacio abierto que integra sala, comedor y cocina, creando un ambiente social cómodo y funcional.

La chimenea de leña refuerza el carácter campestre de la casa y se convierte en un punto central para los meses más frescos.

En la planta principal también se encuentra el cuarto de lavado.

La propiedad dispone además de un sótano de amplias dimensiones, ideal para almacenamiento y especialmente atractivo para guardar botellas, barriles de vino o acondicionarlo como cava.

En la planta alta se encuentra la suite principal con baño completo, separada de las áreas sociales para mayor privacidad.

Suites independientes para invitados o renta

La propiedad incluye dos habitaciones adicionales diseñadas con una configuración especialmente práctica.

La primera se encuentra en planta baja y cuenta con baño completo. Aunque se comunica con la casa, su acceso interior puede cerrarse y utilizarse exclusivamente mediante una entrada desde el exterior.

Sobre ella se ubica una segunda suite, también con baño completo, a la cual se accede mediante escaleras exteriores.

También abre la posibilidad de destinarlas a renta vacacional o alojamiento de corta estancia.

Terraza y entorno.
Las suites se conectan con una terraza exterior con espacio para mesa, pensada para disfrutar desayunos, reuniones, degustaciones o tardes al aire libre.

Viñedo Nebbiolo propio.
Aproximadamente 3,500 m² del terreno están plantados con vid de la variedad Nebbiolo.

Este elemento le aporta identidad a la propiedad y la diferencia de una residencia campestre convencional, al integrar un viñedo privado dentro del mismo predio.

Infraestructura

La propiedad cuenta con:

Pila de almacenamiento de agua
Bomba de agua
Tanque estacionario de gas
Fosa séptica
Energía eléctrica
WiFi satelital
Esta infraestructura permite operar la propiedad como residencia permanente, casa de descanso o alojamiento de pequeña escala.

Ubicación

Ubicada en Francisco Zarco, la propiedad se encuentra dentro de una zona consolidada por vinícolas, restaurantes y proyectos de hospedaje.

La combinación de paisaje, actividad vitivinícola y oferta turística convierte esta zona en una ubicación atractiva tanto para uso personal como para un proyecto de hospitalidad.