OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AV. LÓPEZ MATEOS · CENTRO DE AGS. GRAN POTENCIAL

🏙️ **Oportunidad de inversión sobre Av. López Mateos · Centro de Aguascalientes**

📍 **Inmueble comercial en venta sobre Avenida Adolfo López Mateos Oriente**, a unos pasos de **Josefa Ortiz de Domínguez**, en una ubicación estratégica de la zona central de Aguascalientes.

Una propiedad con excelente exposición sobre un corredor de alto flujo vehicular, comercial y de servicios.

📏 **Casi 6 metros de frente sobre Av. López Mateos**
📐 **Aproximadamente 27 metros de fondo**
📐 **Aprox. 162 m² considerando excedente físico reportado**
🏢 **Uso comercial**
💰 **Precio: $3,797,000 MXN**

🔥 **Inversionista… imagina construir aquí tu próximo gran proyecto.**

Actualmente existe una construcción utilizada como taller, con planta baja, segundo nivel parcial y áreas abiertas. Sin embargo, el verdadero valor está en su **ubicación, exposición y posibilidades de reconversión**.

🏙️ **Torre de departamentos + roof garden**
Un proyecto vertical con departamentos urbanos y un roof garden panorámico.

🏢 **Edificio de usos mixtos**
Comercio en planta baja, oficinas o servicios y vivienda en niveles superiores.

🩺 **Centro médico / consultorios especializados**
Consultorios médicos, dentales, rehabilitación, nutrición, estética y otros servicios profesionales.

🏨 **Suites ejecutivas o departamentos para renta**
Un concepto orientado a generar patrimonio mediante unidades compactas para renta.

🏋️ **Gimnasio boutique / wellness**
Fitness, entrenamiento personalizado, fisioterapia, rehabilitación y bienestar.

🛍️ **Plaza vertical compacta**
Cafetería, oficinas, consultorios, showroom, estética, gimnasio y diferentes negocios dentro de un mismo proyecto.

🏢 **Oficinas / coworking**
Despachos, oficinas privadas, salas de reuniones y espacios corporativos con exposición directa hacia López Mateos.

☕ **Restaurante, café o concepto comercial**
Un frente hacia una vialidad principal abre posibilidades para negocios dirigidos al flujo diario de clientes y vehículos.

✨ **Aquí no compras solamente una construcción.**

**Compras ubicación.
Compras exposición.
Compras potencial.**

✅ Frente directo sobre Av. López Mateos
✅ Casi 6 m de frente
✅ Aproximadamente 27 m de fondo
✅ Uso comercial
✅ Excelente exposición vehicular
✅ Construcción existente para rehabilitar o reconvertir
✅ Planta baja con espacios amplios
✅ Segundo nivel parcial
✅ Potencial para proyecto vertical
✅ Ideal para inversionistas, desarrolladores y empresarios

💡 **Hoy ves una propiedad con construcción existente. Mañana podría convertirse en un activo generador de patrimonio.**

⚠️ Los proyectos mencionados son **posibilidades conceptuales de aprovechamiento** y deberán sujetarse a uso de suelo, densidad, altura, estacionamiento, factibilidades, condiciones estructurales y autorizaciones correspondientes.

💰 **Precio: $3,797,000 MXN**

📲 **Solicita información completa y agenda tu visita.**