Se Vende UNA Casa, DOS departamentos y UN local comercial

🏢 ¡SE VENDE propiedad mixta con alto potencial de rentas en Col. Lago III, Morelia!
Ubicada en el sector norponiente de Morelia dentro de una zona habitacional consolidada, esta propiedad destaca por ser un predio pasante con doble frente de calle a calle (Calle Laguna de Montebello y Calle Vicente Segura). Goza de excelente conectividad a solo 450 metros de Av. Poliducto y a 900 metros del Periférico Paseo de la República (Libramiento Norte), con rápido acceso a la Salida a Salamanca, Salida a Quiroga, transporte público constante y comercio local.
💰 Precio: $3,000,000 MXN
📐 Terreno: 162.65 m²
🏗️ Construcción: 321.60 m²
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO
🏪 Área Comercial (Planta Baja con acceso independiente):
🛍️ Espacio comercial abierto con piso cerámico de tráfico medio.
🧱 Barra de servicio integrada de mampostería forrada en cerámica y nichos de guardado.
🚻 Medio baño de servicio independiente.
🏡 Casa Habitación (2 Niveles - Sección Frontal):
🛋️ Zona Social: Sala y comedor con arcadas y cerramientos de tabique aparente, cocina independiente y medio baño para visitas en planta baja.
🛏️ Descanso: 2 recámaras en planta alta con clósets y un baño completo compartido totalmente azulejado.
🚗 Exteriores: Cochera cerrada con portón metálico para 2 vehículos en cordón y patio posterior.
🏢 2 Departamentos Independientes (Niveles 1 y 2 - Sección Posterior):
🚪 Acceso privado mediante cubo de escaleras común independiente.
🛋️ Cada uno con estancia de sala-comedor y cocineta con barra de mampostería.
🛏️ 2 recámaras con nichos integrados de concreto por departamento (4 recámaras en total).
🚿 Baño completo privado en cada departamento (2 baños completos en total).
🧺 Servicios y Azotea:
☀️ Terraza abierta en azotea con pretiles perimetrales.
🧼 Área de lavado y tendido techada con piletas de mampostería.
💧 2 tinacos/aljibes para óptimo almacenamiento de agua potable.
¡Excelente oportunidad para inversionistas que buscan habitar y generar ingresos inmediatos por rentas o comercio! Agenda tu cita para conocerla a detalle.