Casa con Terreno Amplio para Proyecto de Remodelación o Desarrollo – Itzimná, Mérida

Propiedad residencial ubicada en la colonia Itzimná, uno de los barrios tradicionales con mayor consolidación urbana y alta plusvalía dentro de la ciudad de Mérida. La ubicación se caracteriza por su cercanía a servicios, centros educativos, áreas culturales y a importantes corredores urbanos como Paseo de Montejo. 

El inmueble se encuentra sobre un lote profundo con dimensiones regulares, lo que permite considerar proyectos de remodelación residencial, ampliación o incluso usos alternativos compatibles con la zona. La construcción existente conserva elementos arquitectónicos tradicionales como muros sólidos de mampostería, techos altos y arcos interiores, características que facilitan procesos de restauración o integración con diseño contemporáneo. 

Datos Generales
• Tipo de propiedad: Casa habitación
• Ubicación: Colonia Itzimná, Mérida, Yucatán
• Superficie de terreno: 484 m²
• Frente aproximado: 10.05 m
• Fondo aproximado: 48.6 m
• Superficie construida: 151 m²
• Niveles: 1
• Recámaras: 4
• Baños: 1
• Estacionamiento: 2–3 vehículos 

Características Relevantes
• Terreno profundo con alto potencial de ampliación
• Distribución en una sola planta
• Patio y área de jardín posterior
• Espacios interiores amplios con buena iluminación natural
• Acceso vehicular y área de estacionamiento

Potencial de Desarrollo

Por sus dimensiones y ubicación, la propiedad resulta adecuada para diversos conceptos inmobiliarios, entre ellos:
• Residencia restaurada de gran formato
• Proyecto residencial con ampliación y piscina
• Uso mixto o comercial ligero (galería, restaurante, oficinas boutique)
• Proyecto de hospedaje tipo boutique