🏢 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE JESÚS MARÍA! 🏢

🏢 ¡Excelente oportunidad de inversión en el centro de Jesús María! 🏢
¿Buscas un negocio propio, locales para rentar y tu casa en el mismo lugar? ¡Esta propiedad lo tiene todo! Con un terreno enorme de 522 m² y una ubicación privilegiada en la Zona Centro de Jesús María, Ags.
💰 Precio: $3,495,000 (Solo pago de contado)
📐 Dimensiones:
• Terreno: 522 m² (9m de frente x 58m de fondo)
• Construcción: 321 m² totales
🔄 Distribución inteligente:
💥 Área comercial al frente (168 m² de construcción):
• Planta Baja: Cochera para 2 autos, recibidor, 3 amplios cubículos, 2 medios baños y 2 bodegas pequeñas.
• Planta Alta: Recibidor, medio baño y 3 salones ideales para oficinas, consultorios o escuela.
🌿 Zona media:
• Hermoso jardín con andador techado que conecta ambas construcciones.
🏡 Casa habitación al fondo (153 m² de construcción):
• Terraza techada y jardinera.
• Sala-comedor con acogedora chimenea.
• Cocina integral equipada con barra.
• Recámara principal con clóset, vestidor, baño completo y estudio.
• Recámara secundaria con clóset + Baño completo general.
• Patio de servicio.
🛠️ Equipamiento completo:
Cisterna, calentador solar, calentador de gas, tanque estacionario de gas LP, tinaco y bomba sumergible.