Esta hermosa propiedad combina el encanto de la arquitectura colonial con espacios renovados y funcionales, ideal tanto para vivir como para inversión.

Se encuentra en una zona estratégica del centro histórico, a solo minutos del Parque de San Cristóbal, con fácil acceso a vialidades principales y rodeada de servicios, comercios y puntos de interés cultural, ofreciendo el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía al corazón de la ciudad.

La propiedad cuenta con 2 recámaras, cocina equipada con diseño moderno, espacios amplios con techos altos que brindan frescura y amplitud, además de una encantadora área exterior con patio y piscina que crea un ambiente ideal para disfrutar del clima de Mérida en un espacio privado y relajante.

La jardinería y los detalles arquitectónicos resaltan el estilo colonial con un toque contemporáneo, haciendo de esta casa una opción muy atractiva tanto para vivir como para renta vacacional.

DISTRIBUCIÓN
- Recibidor
- Sala con lambrin de madera
- Espacio para comedor a doble altura
- 2 recámaras con clóset cada una
- 2 baños completos
- Terraza en planta alta
- Cuarto de lavado
- Piscina de 3 x 2 m

MEDIDAS:
- Frente: 15 m
- Fondo: 8 m
- Terreno: 127 m2
- Construcción: 97 m2

EQUIPAMIENTO
- Clósets en madera Parota
- Carpintería en cocina en madera Parota
- Mosquiteros
- Canceles en baños de cristal templado
- Parrilla de 5 fogones
- Campana estractora

ACABADOS Y MATERIALES:
- Pisos de Chukum
- Herreraría de color negro

ZONA Y URBANICACIÓN:
- Su ubicación privilegiada permite estar a minutos del Parque de San Cristóbal y del centro histórico, con acceso rápido a calles principales y en una zona en constante crecimiento con alta plusvalía. Esto la convierte en una excelente opción para vivienda, inversión tipo Airbnb o incluso para desarrollar un proyecto boutique.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.