Coliving en Venta – Querétaro 75, Roma Norte | CDMX
Precio guía: $40,000,000 MXN (negociable)
Estatus: U-Co operando actualmente
Renta actual: $150,000 MXN mensuales | $1.8 MDP anuales
Opción: Se puede entregar amueblado – Turn Key
Activo inmobiliario con operación en marcha en una de las zonas más demandadas de CDMX
Se ofrece en venta propiedad tipo coliving ubicada en Querétaro 75, Roma Norte, una de las calles más sólidas y líquidas de la zona, con operación activa bajo el modelo U-Co.
El inmueble cuenta con 350 m² de construcción, distribuidos de forma eficiente en 10 habitaciones, 7 baños completos, cocina equipada, área de coworking y jardín trasero de 20 m², lo que lo convierte en un activo altamente funcional para renta flexible, media estancia y hospitalidad urbana.
Actualmente genera $150,000 MXN mensuales, con una renta anualizada de $1.8 MDP, operando sin fricción y con demanda constante.
Upside inmediato y claro
Con una inversión estimada de $2 MDP en remodelación estratégica, el activo permite:
Reposicionar el producto hacia un ticket nocturno más alto
Mejorar ocupación y ADR
Convertirlo en un activo híbrido coliving / short stay premium
Este escenario cobra especial relevancia considerando la proximidad del Mundial, donde la Roma Norte será una de las zonas con mayor presión de demanda, permitiendo capturar tarifas superiores y ocupaciones extraordinarias.
Ideal para
Family Offices
Inversionistas patrimoniales
Fondos que buscan cash flow inmediato + apreciación
Estrategias de renta flexible y hospitalidad urbana
Ventajas clave
✔ Ubicación AAA en Roma Norte
✔ Negocio operando (no proyecto, no promesa)
✔ Flujo actual comprobable
✔ Upside claro con CAPEX contenido
✔ Opción Turn Key amueblado
✔ Activo preparado para capturar el ciclo del Mundial
Precio de salida: $40 MDP (negociable)
Se vende con o sin mobiliario, según estrategia del comprador.