Casa Clavel – Fully Renovated Home with Pool in Mérida’s Historic Center

Listo para mudarse | Piscina | Potencial de segundo piso futuro | Ubicación histórica en el centro

Descubre Casa Clavel, una hermosa casa de una sola planta que combina el encanto del Centro Histórico de Mérida con la comodidad y tranquilidad de una renovación moderna completa.

Esta propiedad lista para mudarse cuenta con sistemas eléctricos y de plomería completamente nuevos, nuevos pisos, nuevas puertas y ventanas, y mejoras estructurales significativas en toda la casa. La estructura del techo ha sido reforzada para soportar la construcción de un segundo piso completo, y ya se ha construido una escalera, proporcionando un potencial de expansión futuro excepcional.

Una ventaja adicional es que la propiedad se encuentra en un área donde actualmente no se aplican las estrictas restricciones de preservación histórica del INAH, lo que ofrece mayor flexibilidad para futuras renovaciones o adiciones.

Ubicación Prime

Disfruta de la conveniencia de vivir en una de las áreas más deseables y de rápido crecimiento de Mérida:

Caminata de 15 minutos al Parque La Ermita
Caminata de 15 minutos al Mercado de San Benito
7 minutos de la Terminal de Autobuses ADO
12 minutos en coche a la Catedral de Mérida y Plaza Grande
13 minutos en coche al Paseo de Montejo

Cerca de restaurantes, cafés, galerías de arte, tiendas de comestibles, mercados tradicionales, hospitales y todos los servicios necesarios para una vida cómoda durante todo el año.

Detalles de la Propiedad:
Tamaño del Lote: 261.65 m² (2,816 pies cuadrados)
Construcción: 164.87 m² (1,775 pies cuadrados)
Frente: 8.20 m (26.9 pies)
Profundidad: 32.75 m (107.4 pies)

Aspectos Destacados:
Diseño de una sola planta
Área de estar y comedor de concepto abierto
Totalmente renovado en toda la casa
Nuevo sistema de plomería
Nuevo sistema eléctrico
Nuevos pisos
Nuevas puertas y ventanas
Techo estructuralmente reforzado para un futuro segundo nivel
Escalera ya en su lugar para expansión
Estacionamiento cubierto fuera de la calle para un vehículo

Características Interiores:
Vestíbulo de entrada acogedor
Amplia cocina abierta con isla central
Dormitorio principal con armario
Dormitorio secundario con baño completo privado, ideal como suite de invitados, oficina en casa, sala de TV o estudio
Tercer dormitorio
Baño completo para invitados
Área de lavandería

Vida al Aire Libre:
Terraza cubierta con cerramiento de vidrio y hierro
Piscina
Hermoso jardín paisajístico
Cuarto de almacenamiento
Cuarto de equipo de piscina

Equipamiento y Mejoras:
Se vende parcialmente amueblado
Internet de fibra óptica de alta velocidad disponible
Sistema de filtración de piscina
Ablandador de agua
Sistema de presión de agua
Conexión para lavavajillas instalada
Unidades de aire acondicionado
Pisos y acabados de cocina de Kimikolor premium
Conexión de agua de la ciudad
Sistema de agua de pozo privado

Estado Legal:
Título claro
Sin gravámenes ni cargas
Listo para el cierre

Casa Clavel es una oportunidad excepcional para los compradores que buscan una casa completamente renovada en el Centro Histórico de Mérida con piscina, jardín, infraestructura moderna y la capacidad de expandirse en el futuro.

Ya sea que busques una residencia a tiempo completo, un refugio invernal o una propiedad de inversión, Casa Clavel ofrece la combinación perfecta de carácter, comodidad y valor a largo plazo.

Programa tu visita privada hoy y descubre una de las mejores oportunidades actualmente disponibles en Mérida Centro.

tipipamMove-In Ready | Pool | Future Second Story Potential | Historic Centro Location

Discover Casa Clavel, a beautifully renovated single-story home that blends the charm of Mérida’s Historic Center with the comfort and peace of mind of a complete modern renovation.

This move-in-ready property features all-new electrical and plumbing systems, new flooring, new doors and windows, and significant structural improvements throughout. The roof structure has been reinforced to support the construction of a full second story, and a staircase has already been built, providing outstanding future expansion potential.

An additional advantage is that the property is located in an area where the strictest INAH historic preservation restrictions currently do not apply, offering greater flexibility for future renovations or additions.

Prime Location

Enjoy the convenience of living in one of Mérida’s most desirable and rapidly growing areas:

15-minute walk to La Ermita Park
15-minute walk to San Benito Market
7 minutes from the ADO Bus Terminal
12-minute drive to Mérida Cathedral and Plaza Grande
13-minute drive to Paseo de Montejo

Close to restaurants, cafés, art galleries, grocery stores, traditional markets, hospitals, and all the services needed for comfortable year-round living.

Property Details:
Lot Size: 261.65 m² (2,816 sq ft)
Construction: 164.87 m² (1,775 sq ft)
Frontage: 8.20 m (26.9 ft)
Depth: 32.75 m (107.4 ft)

Highlights:
Single-story layout
Open-concept living and dining area
Fully renovated throughout
New plumbing system
New electrical system
New flooring
New doors and windows
Structurally reinforced roof for a future second level
Staircase already in place for expansion
Off-street covered parking for one vehicle

Interior Features:
Welcoming entry foyer
Spacious open kitchen with center island
Primary bedroom with closet
Secondary bedroom with private full bathroom, ideal as a guest suite, home office, TV room, or studio
Third bedroom
Full guest bathroom
Laundry area
Outdoor Living:
Covered terrace with glass and ironwork enclosure
Swimming pool
Beautiful landscaped garden
Storage room
Pool equipment room

Equipment & Upgrades:
Sold partially furnished
High-speed fiber optic internet available
Pool filtration system
Water softener
Water pressure system
Dishwasher connection installed
Air conditioning units
Premium Kimikolor flooring and kitchen finishes
City water connection
Private well water system

Legal Status:
Clear title
No liens or encumbrances
Ready for closing

Casa Clavel is an exceptional opportunity for buyers seeking a fully renovated home in Mérida’s Historic Center with a pool, garden, modern infrastructure, and the ability to expand in the future.

Whether you are looking for a full-time residence, a winter retreat, or an investment property, Casa Clavel offers the perfect combination of character, comfort, and long-term value.

Schedule your private showing today and discover one of the best opportunities currently available in Mérida Centro.

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