Casa Catalogada; Espacio Emblemático

Esta propiedad catalogada, situada en el epicentro de la actividad diplomática y comercial de más alto nivel, ofrece una oportunidad sin precedentes para embajadas, showrooms de lujo, sedes corporativas boutique o establecimientos gastronómicos de alta gama. Su arquitectura con valor patrimonial proporciona la presencia y prestigio necesarios para consolidar una imagen institucional o comercial impecable.
​Atributos de alto perfil:
​Valor patrimonial y ubicación: Ubicada en una de las avenidas más importantes y estratégicas del país, garantizando máxima visibilidad y exclusividad.
​Capacidad y versatilidad: Con 1,000 m² de construcción sobre un terreno de 436m², el inmueble ofrece espacios amplios y adaptables a necesidades de protocolo, exhibición o atención a clientes VIP.
​Distribución estratégica: Cuenta con 10 habitaciones, ideales para oficinas privadas, áreas de consulta, salas de juntas o suites de hospitalidad.
​Amenidades de lujo: Dispone de 3 terrazas y un patio de gran tamaño, espacios perfectos para eventos privados, cócteles diplomáticos o una experiencia gastronómica al aire libre.
​​•Uso de Suelo (HC**):** Habitacional con Comercio en Planta Baja.
​•Niveles Permitidos: 4 (Cuatro).
​% de Área Libre: 30% (mínimo).
​•Superficie Máxima de Construcción: 1,223 m².
​Número
​•NORMATIVIDAD PARTICULAR (Normas de Ordenación)
​•Como inmueble catalogado en Polanco, está sujeto a restricciones específicas, siendo las más relevantes:
​Norma 4 (Áreas de Conservación Patrimonial): Esta es la restricción más significativa. Exige la restauración y preservación de los elementos arquitectónicos originales del inmueble, limitando modificaciones drásticas, especialmente en la fachada y estructura principal. Cualquier intervención requiere autorización de la autoridad competente.
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