Ubicada en el corazón de García Ginerés—uno de los barrios más prestigiosos y arquitectónicamente protegidos de Mérida—Casa Azul es una hermosa casa colonial restaurada de principios del siglo XX que combina la elegancia atemporal con las comodidades de la vida moderna. Situada en un amplio terreno de 1,003 m² con una amplia fachada, esta propiedad ofrece generosos espacios interiores y exteriores, techos altos y detalles históricos refinados en todo su interior.

La residencia cuenta con 287.20 m² de espacio habitable interior, complementados por 84.26 m² de terrazas, creando un diseño ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Elementos arquitectónicos originales como techos de doble altura, pisos de loseta de pasta y puertas, ventanas y vigas de techo de madera preservadas destacan el carácter histórico de la casa, mientras que mejoras pensadas aseguran funcionalidad y eficiencia contemporáneas.

Casa Azul ofrece tres amplias habitaciones y 3.5 baños, con aire acondicionado en las habitaciones, estudio y comedor. La casa incluye un vestíbulo acogedor, sala de estar, comedor formal, cocina totalmente equipada, estudio privado, área de lavandería y trastero. Los baños están terminados con encimeras de piedra crema maya y paredes de ducha, y la casa está construida con una sólida construcción de mampostería.

La vida al aire libre es una característica definitoria de la propiedad. Los exuberantes terrenos incluyen una piscina de 13 metros con un sistema de filtración, iluminación de acento y amplias terrazas circundantes. Un sistema de riego automático mantiene bien cuidados los jardines.

La propiedad se ofrece llave en mano, amueblada y con una cocina totalmente equipada, mientras que los ventiladores de techo y la iluminación LED mejoran la comodidad en todo el interior. Otras características incluyen paneles solares con inversor controlado por aplicación, una puerta de garaje eléctrica con dos espacios de estacionamiento cubiertos, sistema de cámaras de seguridad, protección contra sobretensiones, medidor de gas electrónico y sistemas de servicios modernos, todos diseñados para proporcionar conveniencia, sostenibilidad y tranquilidad.

Casa Azul ha sido mantenida meticulosamente, con impermeabilización reciente del techo, servicio de piscina, tratamiento de madera exterior y mantenimiento regular de sistemas, asegurando que la casa esté en excelentes condiciones.

La Ubicación:
García Ginerés es reconocida como un barrio de Patrimonio Arquitectónico de Mérida, conocido por sus grandiosas casas históricas, calles arboladas y un ambiente residencial pacífico. La propiedad está a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida, a dos cuadras de la Avenida Colón, y a un corto trayecto en coche de Paseo Montejo y la Plaza Grande.

A poca distancia, los residentes disfrutan del Parque de las Américas, cafés del barrio, panaderías, tiendas de conveniencia y servicios médicos, así como fácil acceso a Paseo 60, uno de los destinos gastronómicos y de estilo de vida más nuevos de la ciudad.

Casa Azul es una rara oportunidad de poseer una grandiosa casa colonial que honra el legado arquitectónico de Mérida mientras ofrece comodidad moderna, generoso espacio al aire libre y una ubicación excepcional.Located in the heart of García Ginerés—one of Mérida’s most prestigious and architecturally protected neighborhoods—Casa Azul is a beautifully restored early 20th-century colonial home that blends timeless elegance with the comforts of modern living. Set on an expansive 1,003 m² lot with a wide frontage, this property offers generous indoor and outdoor spaces, high ceilings, and refined historic details throughout.

The residence features 287.20 m² of interior living space, complemented by 84.26 m² of terraces, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Original architectural elements such as double-height ceilings, pasta tile floors, and preserved wooden doors, windows, and ceiling beams highlight the home’s historic character, while thoughtful upgrades ensure contemporary functionality and efficiency.

Casa Azul offers three spacious bedrooms and 3.5 bathrooms, with air conditioning in the bedrooms, study, and dining room. The home includes a welcoming foyer, living room, formal dining room, fully equipped kitchen, private study, laundry area, and storage room. Bathrooms are finished with crema maya stone countertops and shower walls, and the home is built with solid masonry construction.

Outdoor living is a defining feature of the property. The lush grounds include a 13-meter lap pool with a filtration system, accent lighting, and generous surrounding terraces. An automatic irrigation system keeps the garden areas well maintained.

The property is offered turnkey, furnished and with a fully equipped kitchen, while ceiling fans and LED lighting enhance comfort throughout the interior. Additional features include solar panels with app-controlled inverter, an electric garage gate with two covered parking spaces, security camera system, surge protection, electronic gas meter, and modern utility systems, all designed to provide convenience, sustainability, and peace of mind.

Casa Azul has been meticulously maintained, with recent roof waterproofing, pool servicing, exterior wood treatment, and regular system maintenance, ensuring the home is in excellent condition.

The Location:
García Ginerés is recognized as an Architectural Heritage neighborhood of Mérida, known for its grand historic homes, tree-lined streets, and peaceful residential atmosphere. The property is just 15 minutes from Mérida International Airport, two blocks from Avenida Colón, and a short drive to Paseo Montejo and the Plaza Grande.

Within walking distance, residents enjoy Parque de las Américas, neighborhood cafés, bakeries, convenience stores and medical services, as well as easy access to Paseo 60, one of the city’s newest dining and lifestyle destinations.

Casa Azul is a rare opportunity to own a grand colonial home that honors Mérida’s architectural legacy while offering modern comfort, generous outdoor space, and an exceptional location.