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$9,900,000 MXN

En Venta

Casa en San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende

ID: EB-WA9658

Publicado

3 recámaras

2 baños

1 estacionamientos

245 m² de construcción

150 m² de terreno

Casa Balderas "Your Urban Oasis in San Miguel"

✨ Just 550 meters from the Main Garden in San Miguel de Allende, this property offers a rare investment opportunity in one of the Historic District’s most desirable locations. Situated at the corner of Salida Real a Querétaro and La Garita, it combines premium location, iconic views, and exceptional value-add potential. 🏡

🌟 Highlights:
📍 Prime AAA location near restaurants, galleries, boutiques, and cultural landmarks.
⛪ Private terrace and rooftop with breathtaking views of the Parroquia de San Miguel Arcángel.
💎 Approx. 245 m² of construction on a 150 m² lot with flexible spaces ideal for renovation or customization.
🏠 3 levels, 3 bedrooms 🛏️, 2 full bathrooms 🛁, fireplace 🔥, and basement perfect for a wine cellar 🍷, studio 🎨, or media room 🎬.
🚘 Private garage with automated gate.
📈 Excellent appreciation potential for luxury rentals, Airbnb, or a bespoke private residence.

✨ A unique opportunity to own a high-potential property in the heart of San Miguel de Allende. 🔑
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✨ A solo 550 metros del Jardín Principal de San Miguel de Allende, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas del Centro Histórico. Ubicada en la esquina de Salida Real a Querétaro y La Garita, combina ubicación privilegiada, vistas icónicas y gran potencial de plusvalía. 🏡

🌟 Destacados:
📍 Ubicación AAA cerca de restaurantes, galerías, boutiques y atractivos culturales.
⛪ Terraza y roof garden privado con impresionantes vistas a la Parroquia de San Miguel Arcángel.
💎 Aproximadamente 245 m² de construcción sobre un terreno de 150 m², ideal para remodelar o personalizar.
🏠 Distribuida en 3 niveles con 3 recámaras 🛏️, 2 baños completos 🛁, chimenea 🔥 y sótano ideal para cava 🍷, estudio 🎨 o sala de cine 🎬.
🚘 Cochera privada con portón automatizado.
📈 Ideal para rentas de lujo, Airbnb o residencia privada con alto potencial de apreciación.

✨ Una oportunidad única para invertir en el corazón de San Miguel de Allende. 🔑