¡Oportunidad de inversión "llave en mano" única en el corazón cultural de México!

CASA ACUARELA no es solo una propiedad; es un complejo artístico meticulosamente diseñado y un negocio de alquiler totalmente operativo para el inversor que busca un estilo de vida de inmersión cultural y un flujo de ingresos diversificado e inmediato en la vibrante capital de Guanajuato.

Este excepcional complejo de diseño está completamente amueblado y equipado (arte, muebles, electrodomésticos, todo incluido) y cuenta con 6 unidades residenciales independientes listas para generar ingresos a través de alquileres a corto y/o largo plazo, o como un sitio ideal para albergar retiros y eventos artísticos.

Puntos clave para inversores expatriados:
Rendimiento comprobado y flexibilidad de ingresos
Seis unidades listas para alquilar: Incluye una espaciosa casa principal de 3 habitaciones y cinco (5) apartamentos totalmente amueblados con entradas privadas. Todos los muebles, obras de arte y utensilios de casa están incluidos en la venta, asegurando una transición instantánea llave en mano.

Potencial adicional: El edificio del estudio de arte separado se puede convertir fácilmente en una o dos unidades de alquiler adicionales, maximizando el potencial de ingresos.

Ubicación premium: A solo 5 minutos a pie del centro de la ciudad (o un corto viaje en taxi), garantizando una alta demanda para alquileres turísticos.

Estilo de vida de lujo y diseño artístico
Casa principal de ensueño: Residencia de un solo nivel con 3 habitaciones, una moderna cocina de granito, chimenea y una espectacular terraza privada con vistas al Pipila y al Templo de Guadalupe.

Espacios únicos: Incluye una Galería/Espacio Comercial al aire libre en el patio de entrada, perfecto para exposiciones, oficina de gestión de propiedades o una boutique.

Comodidad y vistas: Impresionantes vistas panorámicas desde cada rincón de la propiedad y amplias terrazas para entretenimiento al aire libre.

Infraestructura robusta y seguridad
Control de costos: Sistema de filtración de agua para toda la casa, 4 nuevos calentadores de agua Bosch, un nuevo tanque de presión y una cisterna de alta capacidad (184,060 litros / 48,600 galones) que reduce la dependencia de los servicios públicos.

Seguridad y acceso: Estacionamiento privado y seguro para hasta 6 vehículos con puertas de garaje de acero sólido y un sistema de vigilancia por cámaras 24/7.

Conectividad: Internet de alta velocidad en todo el complejo para la comodidad de los huéspedes y la gestión empresarial.

CASA ACUARELA es la inversión inteligente que te permite disfrutar de la riqueza cultural de Guanajuato mientras tu propiedad genera ingresos sólidos. Contáctanos hoy para recibir el paquete de información para inversores.Unique "Turnkey" Investment Opportunity in Mexico's Cultural Heart!

CASA ACUARELA is not just a property; it is a meticulously designed artistic compound and fully operational rental business for the investor seeking a cultural immersion lifestyle and an immediate, diversified income stream in the vibrant capital of Guanajuato.

This exceptional designer complex is completely furnished and equipped (art, furniture, appliances, all included) and features 6 independent residential units ready to generate income through short-term and/or long-term rentals, or as an ideal site for hosting retreats and artistic events.

Key Points for Expat Investors:
Proven Performance and Income Flexibility
Six Rental-Ready Units: Includes a spacious 3-bedroom Main Home and Five (5) fully furnished Apartments with private entrances. All furniture, artwork, and housewares are included in the sale, ensuring an instant turnkey transition.

Additional Potential: The separate art studio building can be easily converted into one or two extra rental units, maximizing income potential.

Premium Location: Just a 5-minute walk from the city center (or a short taxi ride), guaranteeing high demand for tourist rentals.

Luxury Lifestyle and Artistic Design
Dream Main Home: Single-level residence with 3 bedrooms, a modern granite kitchen, fireplace, and a spectacular private terrace with views of the Pipila and Templo de Guadalupe.

Unique Spaces: Includes an Outdoor Gallery/Retail Space in the entrance courtyard, perfect for exhibitions, property management office, or a boutique.

Comfort and Views: Breathtaking panoramic views from every corner of the property and expansive terraces for outdoor entertaining.

Robust Infrastructure and Security
Cost Control: Whole-house water filtration system, 4 new Bosch water heaters, a new pressure tank, and a high-capacity cistern (184,060 liters / 48,600 gallons) reducing reliance on utility services.

Security and Access: Private, secure parking for up to 6 vehicles with solid steel garage doors and a 24/7 camera surveillance system.

Connectivity: High-speed internet throughout the complex for guest comfort and business management.

CASA ACUARELA is the smart investment that allows you to enjoy the cultural richness of Guanajuato while your property generates solid income. Contact us today to receive the investor information package.