Casa a Estrenar de 4 Recámaras con Piscina en Privada Parque Natura, Mérida

Disfruta del máximo confort, amplitud y privacidad en esta residencia a estrenar ubicada al norte de Mérida, dentro de una de las privadas residenciales con mayor plusvalía, seguridad y amenidades de la zona. Diseñada con acabados de lujo y una distribución funcional pensada para toda la familia.

**Precio de Venta:** $6,800,000 MXN

**Superficies:**

* **Terreno:** 377.11 m²
* **Construcción:** 306.31 m²

**DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS**

**Planta Baja:**

* Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar).
* Sala y comedor de gran amplitud con vista al jardín.
* Cocina equipada y vestida con mesetas de granito, carpintería inferior y alacena.
* Recámara en planta baja con baño completo y vista a la piscina (ideal para visitas o personas con movilidad reducida).
* Medio baño para visitas.
* Terraza posterior techada hacia la piscina.
* Piscina privada de 3x6 metros con acabado en chukum, cenefa de veneciano, cascada en piedra e iluminación LED.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* Área de lavado techada y área de tendido independiente.

**Planta Alta:**

* Amplia recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza privada con vista a la piscina.
* Segunda recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y vista al frente.
* Tercera recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y vista a la piscina.
* Espacioso *family room* / sala de televisión.

**EQUIPAMIENTO Y ACABADOS PREMIUM**

* Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito y canceles de cristal templado en baños.
* Mesetas de mármol en baños con lavabos de porcelana y carpintería de madera.
* Pisos rectificados Montecarlo (45x90 cm) e Imperial Quartz en terrazas.
* Sistema de riego automatizado con bomba sumergible e hidratación en jardín frontal y posterior.
* Sistema presurizador de agua Max-Drive, biodigestor, cisterna (1,200 L) y tinaco (750 L).

**AMENIDADES DE LA PRIVADA**

* Seguridad 24/7 y acceso controlado.
* Casa club con gimnasio y salón de usos múltiples.
* Canchas de pádel y tenis.
* Áreas verdes, parque con juego infantiles y piscina recreativa.
* Desarrollo pet friendly.

**CONDICIONES FINANCIERAS**

* **Apartado:** $50,000 MXN (Válido por 10 días).
* **Enganche:** 20%
* **Formas de pago:** Crédito bancario y recursos propios.

**NOTAS INFORMATIVAS (NOM-247-SE-2021):**

* **Precio y Disponibilidad:** El precio final se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
* **Gastos Adicionales:** El precio de venta publicado no incluye gastos de escrituración, avalúo, derechos, impuestos ni honorarios notariales, los cuales serán calculados y notificados por la notaría elegida.
* **Mobiliario:** La propiedad se entrega con el equipamiento especificado en la descripción; no incluye muebles, elementos decorativos ni artículos de ambientación presentados en renders o imágenes publicitarias.
* Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad de la propiedad.