BTS 99,603 SF HERMOSILLO Blvd. Quiroga nave en renta LR 290822

Nave industrial BTS (built to suit)
Proyecto personalizado de construcción

Arrendamiento de largo plazo
(contrato de renta)
(Rango de 7-10 años)
Negociable

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Zona industrial
Rápido acceso a las principales carreteras
de alta afluencia
Alta densidad poblacional (mano de obra)
Cercano a zonas comerciales,
centros de distribución,
fábricas,

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Servicios públicos:
Energía, transformador y capacidad eléctrica: uso industrial , sujeto a proyecto y ppto $
Agua y drenaje: uso industrial
Gas: sujeto a factibilidad del proveedor y proyecto de producción.
Instalaciones de fibra óptica, redes, automatización, comunicaciones, telefonía y otros : sujeto a proyecto y ppto $

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Ejemplo de medidas, materiales, especificaciones :
(Sujeto a definición de proyecto)

Datos técnicos:
Fotos en esta publicación
y
Adjuntados (para descargar)


1 Altura libre mínima:
40 a 28 ft (9 m - 13 m)

2 Espesor del piso:
6-12 in (15 - 30 cm)

3 Rampas a nivel :
1 por cada 1,000 m2

4 Andenes:
1 por cada 1,000 m2 o sujeto a proyecto.

5 Altura de andenes:
12 - 20 ft (3.65 m - 6 m)

6 Techo % de iluminación natural tragaluces 2% - 5 %

7 Espaciamiento entre bahías 50 x 50 ft

8 Patio de maniobras:
Desde 100 % a 400 % sobre superficie de la nave

9 Estacionamiento de vehículos:
Flexible de acuerdo al proyecto

10 Oficinas:
Sujeto a proyecto y ppto $

11 Tipo de construcción:
Muros de hormigón prefabricado o pueden ser otros prefabricados,
en el caso de bodegas puede ser block o combinación con techos lámina con aislantes térmicos, como colchonetas y otros materiales del mercado.

12 Equipos:
Aire acondicionado en oficina: unidades de paquete
Aire acondicionado en edificio
Ventilación: sujeto a proyecto y ppto $
Iluminación de oficina: accesorios LED para proporcionar 60 pies CDL.
Iluminación de edificio: accesorios LED 60 ft. CDL.

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La inversión en adecuaciones o mejoras a la nave industrial,
es negociable, dependiente del plazo y condiciones del contrato de arrendamiento.
De acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout y construcción.

Contrato de arrendamiento:
Es con garantía corporativa extranjera o aval corporativo.

Ejemplo de precio x pie cuadrado anual
de un edificio nave industrial básico o shell:
rango de $ 5.50 a $ 7.45
USD o dólares de E.U.A.
(depende de la zona/ ciudad y tipo de nave industrial )
+ costos de triple NNN o triple neto.
(Inversión mensual de un 3 % al 8 % de rango estimado ) (predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso.
hasta no firmar un contrato o una carta de intención.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).
Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso y condiciones del contrato,

El tipo de cambio de moneda de pago será aquel pactado entre las partes.
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Aviso legal: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso o pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación y precio, no representa una oferta o compromiso formal de venta o arrendamiento y tiene vigencia limitada. Toda operación o compromiso formal está sujeto a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta o de servicios.