Bodega Nueva En Renta/Venta | Navetec Pedro Escobedo, Carr. 57 a un lado de Amaz

Estrene bodega industrial con especificaciones premium e inmejorable conectividad logistica sobre la Carretera 57.
Ubicada estrategicamente en el Parque Industrial Navetec Business Park Pedro Escobedo, a unos pasos del centro de distribucion de Amazon, a solo 13 minutos del Aeropuerto Internacional de Queretaro (y Aduana) y a 15 minutos de Los Arcos.
La CFE ya concluyo la entrega de energia electrica en el parque, por lo que la bodega esta lista para ocupacion e inicio de operaciones de manera inmediata.

CUADRO DE AREAS (Oficial del Plano)
Superficie de Lote: 420.00 m2
Area de Bodega: 252.00 m2
Area de Oficina: 33.00 m2
Anden: 60.00 m2
Rampa: 42.00 m
Estacionamiento: 33.00 m2

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA NAVE (Nave 4D)Altura Promedio: 8 metros libres (ideal para optimizacion de almacenamiento).
Piso de Concreto: Alta resistencia MR35 de 15 cm de espesor (soporta carga pesada).
Techumbre: Cubierta KR18 con aislante termoacustico (mantiene temperatura optima).
Muros y Acabados: Materiales termoacusticos en fachada frontal y posterior.
Logistica: Anden para carga-descarga con rampa autonivelante + Rampa de concreto para acceso vehicular directo.

Servicios Interiores:
Area de oficina integrada y 2 medios banos
.Agua: Cuenta con cisterna propia de 2,500 litros y suministro activo.
Energia: Luz contratada y activa en 110V y 220V (CFE lista).
Uso de Suelo: Industria ligera.

Garantia: Cuenta con 1 ano de garantia por vicios ocultos directo con desarrollador.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO (Precio de Oportunidad)
Precio por m2: $95.00 MXN (Excelente oportunidad, promedio de la zona entre $104 y $110/m2)
.Renta Mensual: $39,900.00 MXN + IVA.
Contrato Minimo: 2 anos forzosos.
Garantia: 1 mes de deposito por cada ano de contrato contratado.
Perfilacion: Se solicita documentacion completa para analisis y contratacion de Poliza Juridica obligatoria (a cargo del arrendatario).

CONDICIONES DE VENTA (Opcion Inversionista)
Precio de Venta: $4,500,000.00 MXN.
Estatus Legal y Beneficio: El desarrollo se encuentra en la etapa final de registro de nomenclatura de calles. Se ofrece la oportunidad unica de realizar una Cesion de Derechos previa a la escrituracion (Costo aprox. $10,000 MXN).
Estimulo al Comprador: Se otorgara un apoyo directo equivalente al 25% del valor de la escritura final (Ahorro estimado de $90,000 MXN para el comprador).