Bodega industrial en Federal, Venustiano Carranza

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3 estacionamientos

1,070 m² de construcción

1,070 m² de terreno

Mantenimiento: Incluido

Bodega Logística 1,070m² | Estratégica a 2km del AICM | Col. Federal

¿Su operación logística exige inmediatez y conectividad de alto nivel?

Presentamos esta nave industrial de 1,070 m² ubicada en la Colonia Federal, Venustiano Carranza.

Un activo estratégico con Uso de Suelo Mixto (I/4/25 y HM/4/25/Z), ideal para empresas que requieren optimizar su cadena de suministro en el corazón logístico de la Ciudad de México.

Giros de Negocio Recomendados:

Gracias a su zonificación, el espacio es altamente versátil para:

-Logística y Mensajería: Ubicación -estratégica ideal por su cercanía inmediata al AICM.
-Centros de Distribución (CEDIS): Perfecto para suministros con salida rápida hacia el oriente y conexiones principales.
-Agencias Aduanales: Aprovechando la proximidad con la aduana de carga.
-Manufactura Ligera y Talleres: Espacios aptos para ensamblaje, impresión o talleres especializados.

Conectividad Logística Superior:

Ubicada a solo 2.1 km del AICM (Aduana de Carga). Acceso inmediato a vialidades clave como Circuito Interior, Calzada Ignacio Zaragoza y Viaducto Río de la Piedad, garantizando flujo eficiente hacia el norte, sur y oriente del país.

Infraestructura Industrial: Nave con altura libre de 7 metros, ideal para la instalación de racks, almacenamiento vertical y operaciones de alta densidad.

Núcleo Administrativo: Cuenta con 70 m² de oficinas listas para operar, brindando un centro de control in-situ para la gestión aduanal y atención a transportistas.

Entorno de Alta Especialización: Situada en un entorno consolidado, rodeado de proveedores logísticos y servicios aeroportuarios, ideal para empresas de última milla.

Condiciones de Arrendamiento:

-Precio de renta: $310,000 MXN mensuales +IVA (mantenimiento incluido).
-Precio por m²: $289.72 MXN.
-Disponibilidad: Inmediata.

Requisitos: 1 mes de depósito, 1 mes de renta por adelantado y fiador con bien raíz en CDMX o zona metropolitana.
Ajuste: Incremento anual basado en el INPC

NOTA: La propiedad cuenta con un núcleo sanitario y ofrece facilidades para la adecuación de servicios adicionales según la naturaleza de su operación. La escasez de naves industriales con esta proximidad estratégica al aeropuerto hace que este espacio sea una oportunidad única. Optimice sus tiempos, reduzca sus costos