Ubicada en parque industrial Terra Park ll, a tan solo 25 minutos de San Pedro Garza García, a 400 metros de la carretera MTY-Saltillo, y muy cerca del Libramiento Noreste, y la Autopista a Nuevo Laredo.

Cuenta con:
1,448.30 m2 terreno.
1,456.20 m2 de construccion.

Vigilancia 24/7 parque cerrado.
Altura 9 mts parte mas alta 12 mts Techo de 2 aguas.
Lamina AR-101 cal 24 zinc alum mas grueso para no tener colchoneta.
Lamina Traslucida stablit un poco mas del 10% del area de Bodega.
2 louvers en la parte frontal de la bodega , 2 parte trasera y 4 parte lateral ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas.
24 Lamparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6.
Pintura en la oficina por el exterior parte del frente 2 tonalidades de gris y con estuco parte trasera y laterales.
Estuco en un lado para no filtraciones a la hora de la lluvia.
Luz trifasica.
Transformador 75 KVA trifasico.
Centro de Carga Q-20 termomagentico de 250.
Anden de Carga con terraplen(1.20 mts) al descargar el trailer esta a la altura del piso de la bodega.
Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza de la bodega.
2 Baños para trabajadores en el Area de la Bodega, zarpeo afine y pulido en piso.
Escalera al 2do nivel con barandal piso pulido.
5 Estacionamientos Techados al Frente de La bodega mas alto para dar amplitud.
3 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura, otra para el anden 5mt ancho X 5mt altura, y otra acceso por el estacionamiento 1mt de ancho X 2 mts de altura y acceso con puerta de aluminio.
Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega.
Oficina abierta mas alta de lo normal para tener amplitud y la divide con tablaroca a su gusto.
Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza.
Yeso en las oficinas con piso ceramico 60x60, zoclo 15 cms, 1 vental de piso a techo hacia la bodega y ventanas hacia la calle de aluminio serie 70 linea europea.
Habilitado de climas cableados con pastilla.
Focos led en las oficina y estacionamiento.
Piso de concreto en bodega 15 cms de espesor, 250 rev10 cuadros 5mts X 5mts electrosoldada 6x6 10/10.
Piso de concreto en area del anden y acceso trailer espesor 18 cms con juntas cada 5mts como se hacen las carreteras.
Tinaco de 1,100 lts.


Actualmente Rentada $131,057.76 + iva.
Contrato actual 2 anos (Vence 2 julio del 2027).
Aumentos Inflación +2%.


Venta: $22,758,620.69 + IVA.