BODEGA INDUSTRIAL PREVENTA (BUILT TO SUIT) EN EL SALTO, JALISCO

Parque industrial de última milla "El Crucero Industrial Park", ubicado en El Salto, Jalisco, a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Miguel Hidalgo. Súper oportunidad: venta de bodegas industriales AAA Plus con precio hasta 20% por debajo del promedio de mercado en la ZMG (que ronda los $23,000 MXN/m² de construcción), en modalidades de entrega inmediata, preventa y Build to Suit (BTS), sujeto a disponibilidad. Actualmente 5 bodegas disponibles: Bodega 04 (entrega inmediata), Bodega 05 (preventa) y Bodegas 06, 07 y 08 (Build to Suit), con opción de combinar unidades adyacentes.

Superficie:
Bodega 08:
Terreno 1,819.18 m²
Construcción 1,865 m²

Opción a fusionar bodegas 4 con 5, 6 con 7, 7 con 8 o 6,7 y 8.

Distribución:
Oficinas integradas (~45 m²): privado ejecutivo, 2 medios baños, minisplit inverter e iluminación
Piso de concreto MR-45, 20 cm de espesor (300 kg/cm²)
2 puertas eléctricas elevadizas tipo americano con aislante térmico
Rampa metálica portátil, altura ajustable, capacidad de 15 toneladas
Altura máxima 10.50 m
Sistema contra incendio: 84 rociadores automáticos (Bodega 04) conectados a red central del parque (250 gpm), hidrantes y extinguidores
Ventilación natural por extractores de gravedad en el 95% de la nave e iluminación LED industrial
Áreas comunes del parque: centro de negocios, sala de juntas, zona de choferes, áreas verdes y terraza, 49 cajones de estacionamiento
Régimen de condominio industrial con escrituración individual por bodega

Ubicación y zonas aledañas:
El Salto, Jalisco, dentro del corredor industrial más importante de la Zona Metropolitana de Guadalajara. A solo 5 minutos (~5.1 km) del Aeropuerto Internacional Miguel Hidalgo. Sobre la carretera principal a El Salto, a 150 mts. del nuevo Periférico Oriente. Cercano a CEDIS MercadoLibre (2.8 km), Smurfit Westrock (1.9 km), Honda de México (1.4 km), Hershey's de México (0.9 km), CEDIS Hella (1.5 km), DHL (5.2 km), Walmart (4.4 km) y Amazon (4.7 km).

Orientación: Oriente - Poniente
Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso