BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA (245.20 m²) RENTAS GARANTIZADAS - QUERÉTARO

Esta bodega industrial en pre-venta combina infraestructura moderna, seguridad de alto nivel y ubicación estratégica, con 𝗺𝗮𝗻𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮𝗻𝗮 gracias a comunidades aledañas como Ciudad del Sol, Sonterra y Viñedos. Ideal para empresas que buscan crecer en Querétaro.

📍 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮 𝘀𝗼𝗯𝗿𝗲 𝗟𝗶𝗯𝗿𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗡𝗼𝗿 𝗣𝗼𝗻𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲:
▪️ A 3 minutos de la Carretera 45D a Celaya.
▪️ A 10 minutos de la Planta Toyota.
▪️ A 10 minutos de Juriquilla.
▪️ A 25 minutos del centro de Querétaro.
▪️ A 40 minutos del Aeropuerto de Querétaro y San Miguel de Allende.

🏭​ 𝗕𝗲𝗻𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗣𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲 𝗜𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹:
▪️ Acceso con código QR para proveedores y visitas.
▪️ Pasillo de seguridad de 3 m alrededor del parque.
▪️ CCTV y vigilancia 24/7 con caseta de control.
▪️ Parque completamente cerrado.
▪️ Acceso peatonal con huella digital.
▪️ Acceso vehicular mediante TAG.
▪️ Sensores de movimiento por fotoceldas.
▪️ Administración del parque y recolección de residuos.
▪️ Fibra óptica, electricidad y agua.

⭐​ 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀: Tienda de conveniencia, coworking, áreas de descanso y amplias áreas verdes.

​⚙️​ 𝗟𝗮 𝗕𝗼𝗱𝗲𝗴𝗮:
▪️ Área de bodega: 245.20 m².
▪️ Instalación eléctrica hasta 5 Kva’s.
▪️ Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24.
▪️ Altura libre de 7 m.
▪️ Muros divisorios de monoblock (2 m) y tabla roca al techo.
▪️ Cortina de 3.00 m x 4.50 m con mecanismo de cadena.
▪️ Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia.
▪️ Piso de concreto de 15 cm con especificación de 8 toneladas/m².
▪️ Una rampa y un dock de acceso.
▪️ Ventanal con capa térmica y panel aislante.
▪️ Fachadas de concreto y canalones de acero inoxidable.

​💲 𝗢𝗳𝗲𝗿𝘁𝗮 𝗘𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔:
Desde $5,249,324.16 MXN.

✔️ Entrega programada para diciembre de 2026. Sujeto a disponibilidad.


Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.
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