El inmueble ubicado sobre Av. Benigno Pérez cuenta con una superficie de terreno de 8,037 m² y una superficie construida de 1,962 m², conformada por una bodega industrial y oficinas administrativas.

La bodega se desarrolla en un solo nivel, con un área abierta de almacenamiento, techumbre de lámina y patio de maniobras. Las oficinas están distribuidas en dos niveles, integrando áreas de trabajo, oficinas privadas, baños, regaderas, comedor y espacios de archivo. El inmueble también dispone de estacionamiento descubierto para ocho vehículos.

El terreno es regular, rectangular y sensiblemente plano, con frente hacia Av. Benigno Pérez. La zona cuenta con servicios urbanos completos como agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado, pavimentación y transporte.

La construcción presenta acabados de buena calidad (Clase 04) y una altura aproximada de 9 metros en el área de bodega. Al día de hoy, la edificación tiene aproximadamente 25 años de antigüedad, conservándose en estado normal y manteniendo una vida útil remanente estimada entre 40 y 50 años según el tipo constructivo.

El inmueble incluye además elementos adicionales como portón de acceso, cisterna, tinacos y sistema de CCTV.