Bodega Industrial en Venta, Granjeros, Ocotlán | IBV-2333

Colonia Granjeros, Ocotlán, Jalisco

**$7,490,000 MXN**

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía industrial de Ocotlán.

Bodega industrial con una construcción sólida, amplios espacios operativos y características ideales para actividades de almacenamiento, logística, distribución, manufactura ligera, taller especializado o cualquier proyecto que requiera una ubicación estratégica y excelente accesibilidad.

Características Generales

* Superficie: **900 m²**
* Medidas interiores: **20 metros de frente x 44 metros de fondo**
* Altura libre a estructura: **4.5 metros**
* Altura máxima al centro de cubierta: **6.8 metros**
* Cubierta a dos aguas
* Excelente iluminación natural mediante lámina acrílica translúcida en techo
* Amplio espacio libre de maniobras

Acceso para Carga y Descarga

* Portón principal de dos hojas
* **6.17 metros de ancho libre**
* **4.5 metros de altura**
* Acceso para camiones tipo Thorton de hasta 18 toneladas
* Ideal para operaciones de carga, descarga y distribución
Construcción

* Cubierta y laterales con lámina galvanizada R-101
* Secciones de lámina acrílica translúcida para aprovechamiento de luz natural
* Estructura principal de polín monten tipo C
* Refuerzos estructurales con tensores y perfiles de acero
* Muros de block
* Piso de concreto semipulido de alta resistencia
Infraestructura

* Energía eléctrica trifásica disponible en la zona
* Espacios con potencial para adecuar oficinas, recepción, sanitarios y áreas administrativas de acuerdo con las necesidades del proyecto

Ubicación Estratégica

Ubicada en la Colonia Granjeros, dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Ocotlán, rodeada de empresas consolidadas, fabricantes de muebles, centros de distribución, ferreterías, paqueterías y agencias automotrices.

Su ubicación ofrece conectividad, facilidad de operación y una excelente proyección de crecimiento para cualquier empresa o inversionista.

Situación Legal

* Libre de gravamen
* Documentación en regla
* Lista para escriturar

**Una excelente oportunidad para adquirir una bodega industrial a un precio altamente competitivo dentro de una de las mejores zonas industriales de Ocotlán.** GR&FF. IBV-2333.