BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL CETTES SALINAS VICTORIA, N.L.

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL CETTES SALINAS VICTORIA, N.L.

Excelente propiedad industrial ubicada dentro de Parque Industrial Cettes en Salinas Victoria, Nuevo León, una de las zonas de mayor crecimiento industrial y logístico del estado. Su ubicación estratégica entre la Carretera a Colombia y la Carretera a Nuevo Laredo permite una conectividad privilegiada hacia Monterrey, la frontera norte y los principales corredores industriales del país.

Se encuentra a tan solo:

* 5 minutos del CEDIS Soriana.
* 10 minutos del CEDIS Walmart y HEB.
* Acceso inmediato a importantes rutas de transporte y distribución.

Terreno y Construcción

* Superficie 2,100m2
* Nave principal: 1,690 m²
* Dimensiones de la nave: 26 m de frente x 65 m de fondo
* Oficinas administrativas con baño.

Estructura

* Altura mínima: 8 metros
* Altura máxima: 10 metros
* Techo de lámina galvanizada.
* Piso de concreto reforzado con fibra de alta resistencia.
* Capacidad de carga del piso: 7.5 toneladas por m²

Refrigeración y Almacenamiento
* 4 cuartos fríos de refrigeración 2 cuartos (8.9 X 12.9) y 2 cuartos (10.5 x 7.5)
* Áreas destinadas para almacenamiento especializado y operaciones de cadena de frío.

Infraestructura Logística

* 14 andenes de carga y descarga.
* 7 andenes frontales.
* 7 andenes posteriores.
* Todos los andenes equipados con cortinas metálicas.
* 2 rampas de acceso.
* 2 portones de acceso de 5 x 5 metros.
* Acceso y maniobra para tráileres de 53 pies.
* Amplio patio de maniobras

El inmueble cuenta con un amplio patio de maniobras para circulación y operación de unidades pesadas. La superficie de patio disponible podrá definirse de acuerdo con las necesidades operativas del arrendatario y el número de unidades a resguardar, sujeto a negociación entre las partes. Se garantiza el acceso y maniobra hacia los andenes de carga y descarga.

Servicios e Instalaciones

* Energía eléctrica 220 V trifásica.
* Transformador de 75 KVA.
* Agua potable.
* Drenaje.
* Cisterna con capacidad superior a 50,000 litros.

Seguridad

* Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV).
* Cámaras de videovigilancia instaladas en la propiedad.

Ideal para

* Centros de distribución (CEDIS).
* Empresas de logística y transporte.
* Operaciones de cadena de frío.
* Industria alimentaria.
* Distribución de productos perecederos.
* Empresas con flotillas y mantenimiento propio.
* Operaciones de almacenamiento y distribución de alto volumen.

Renta: $350,000 por mes mas IVA (incluye 2 cuartos Fríos 10.5 x 7.5)

*Se cotiza por cuarto frío adicional.

Requisitos:
* Contrato mínimo 1 año
*1 mes de garantía mas mes de renta