Excelente oportunidad de bodega industrial ubicada en el corredor industrial Norponiente de Zapopan, uno de los submercados industriales de mayor crecimiento del Área Metropolitana de Guadalajara.

El submercado cuenta con más de 1.8 millones de m² de espacios industriales clase A y una tasa de disponibilidad aproximada del 0.7%, lo que lo convierte en una zona altamente demandada para operaciones logísticas e industriales.

💰 Renta mensual: $376,920 MXN + IVA + mantenimiento
📏 Precio de renta: $135 MXN/m² + IVA

🏷 Precio de venta: $59,690,495 MXN + IVA

🧾 Cuota de mantenimiento: $5.10 MXN/m² de terreno + IVA
(sujeto a cambios)

Superficies
• Terreno: 3,000 m²
• Superficie de nave: 2,523 m²
• Área rentable: 2,523 m²
• Preparación para mezzanine (oficinas): 283 m²
• Áreas exteriores: 478 m²

La bodega cuenta con preparación estructural para construcción de mezzanine.

Características de Construcción

Pisos
• Piso industrial de concreto MR42
• Capacidad de carga: 12 toneladas por m²

Alturas
• Altura interior promedio: 12.70 m
• Altura mínima: 12.20 m

Andenes y accesos
• 3 andenes de carga para tráiler
• Altura de andén: 5.50 m
• 3 rampas niveladoras
• Cortinas eléctricas en andenes y rampas

Estacionamiento
• 12 cajones de estacionamiento

Techumbre y Fachada
• Cubierta metálica KR18
• 10% de la techumbre con lámina traslúcida para iluminación natural
• Aislante térmico de 2½ pulgadas
• Lámina TR101 en muros perimetrales
• Fachada con sistema KR18

Equipamiento de la Nave
• Extractores
• Preparación para baños de personal y visitas
• Preparación para mezzanine
• Fachada y cancelería premium
• Estructura metálica industrial


Infraestructura Técnica del Parque
• Transformador de 45 KVA
• Instalaciones eléctricas de media tensión
• Sistema fotovoltaico de 6,000 kWh
• 75 paneles de 500W
• 3 inversores de 15 kW
• Red contra incendios
• Pozo de agua propio
• Planta de tratamiento de agua
• Sistema de captación y reúso de aguas pluviales
• Vialidades de concreto hidráulico

Infraestructura Logística del Parque
• 15 drop lots para tráiler
• Más de 182 cajones de estacionamiento para visitantes

Amenidades del Parque – Nextipark

Business Center
• Terraza con áreas verdes
• Oficinas de administración
• Aula de capacitación
• Centro de negocios
• Baños
• Cocineta
• Wifi

Áreas comunes
• Acceso controlado
• Seguridad 24/7
• Sistema CCTV
• Andadores y áreas verdes
• Ciclopuertos
• Baños para operadores
• Amplios accesos para tráiler

Ubicación Estratégica

Principales accesos:
• Periférico Norte
• Carretera a Colotlán
• Tesistán
• Valle de los Molinos

En un radio aproximado de 2 km se encuentran:
• Más de 4,000 habitantes
• Aproximadamente 800 hogares
• 1,000 personas de población flotante
• Más de 100 establecimientos comerciales
• Diversos parques industriales y centros logísticos

Condiciones Comerciales
• Plazo de contrato: 3 a 5 años
• Precio de renta + IVA
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

A la firma del contrato
• 1 mes de depósito
• 2 meses de renta anticipada
• Firma mediante Justicia Alternativa
(costo a cargo del arrendatario)