RENTA DE BODEGA INDUSTRIAL EN LERMA

# 🏭 Nave industrial en renta | 9,296.70 m² | Toluca, Estado de México

🚛 **¡Optimiza tu operación logística con una nave industrial moderna y configuración Cross-Dock!**

📍 **Valle de Toluca, Estado de México**

Excelente nave industrial prácticamente nueva, ubicada dentro de un conjunto de 3 naves industriales, con acceso sobre avenida principal y conectividad estratégica hacia los principales corredores logísticos de la región.

Su diseño **Cross-Dock, con 11 andenes de carga**, permite agilizar la recepción, transferencia y distribución de mercancías, convirtiéndola en una excelente alternativa para centros de distribución, empresas de logística, almacenamiento y operaciones industriales.

### 📐 Superficies y dimensiones

- Superficie rentable: **9,296.70 m²**
- Oficinas: **224 m²**
- Altura libre: **10 a 12 metros**
- Bahías: **12 × 17 metros**
- Amplio patio de maniobras
- Antigüedad: **1 año**

### 🚛 Infraestructura industrial

✅ **9andenes de carga Cross-Dock:.

✅ **1 rampas a nivel de piso**.

✅ Acceso para tráileres.

✅ Piso de concreto de 6 pulgadas, con resistencia especificada de 8 ton/m².

✅ Muros de concreto tipo Tilt-Up.

✅ Techumbre KR-18 con aislamiento térmico y acústico.

✅ Iluminación natural mediante láminas traslúcidas acrílicas.

✅ Amplios espacios entre columnas.

✅ Energía eléctrica trifásica.

✅ Caseta de vigilancia y control de accesos.

✅ Estacionamiento disponible.

### 📍 Ubicación estratégica

Ubicada en una de las zonas industriales del Valle de Toluca, con conexión hacia:

- Paseo Tollocan
- Boulevard Miguel Alemán
- Corredores industriales de Toluca y Lerma
- Principales vialidades de conexión regional

**¡Una ubicación que favorece la distribución de mercancías y la eficiencia operativa de tu empresa!**

### 💰 Condiciones de renta

- **Renta: $140 MXN/m² + IVA**
- **Renta mensual: $1,301,538 MXN + IVA**
- Mantenimiento: 10% de la renta + IVA
- **Mantenimiento mensual: $130,153.80 MXN + IVA**
- **Total mensual: $1,431,691.80 MXN + IVA**

### 🚀 ¡Lleva tu operación al siguiente nivel!

Una excelente oportunidad para empresas que buscan infraestructura industrial moderna, capacidad logística y amplios espacios para crecer.

📲 **Agenda una visita y conoce esta nave industrial.**

*Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.*