Bodega Industrial en Renta de 3,305 m² – Parque Industrial Axis 1, Tonalá, Jal.

Nave industrial de alta especificación disponible en renta, ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial Axis 1 en Tonalá, Jalisco. La propiedad cuenta con un área total construida de 3,305 m², integrada por 2,756 m² de área de bodega/almacén y un módulo corporativo de 3 niveles que suma 549 m² de oficinas libres (163 m² en planta baja y 193 m² por nivel en pisos 2 y 3).
El inmueble está diseñado para optimizar operaciones logísticas intensivas, contando con una altura libre de hasta 11.00 m, losa de concreto MR-45 de 15 cm con acabado pulido y un completo equipamiento de carga compuesto por 4 andenes con rampas hidráulicas de 35,000 lbs. Su infraestructura eléctrica incluye un transformador de 75 kVA con sistema de pararrayos, además de contar con red contra incendios mediante hidrantes de pared, siendo una solución de primer nivel para centros de distribución (CEDIS), operadores logísticos (3PL/4PL) y manufactura ligera.
📍 Ubicación
Desarrollo: Parque Industrial Axis 1 (Nave 14). Municipio: Tonalá, Jalisco.
Vialidades principales: Conexión directa sobre el Nuevo Periférico Oriente y la autopista Guadalajara-Zapotlanejo.
Conectividad logística: Salida estratégica hacia Zapotlanejo / El Bajío / CDMX. Fácil acceso a Av. Lázaro Cárdenas, López Mateos (salida a Colima / Manzanillo) y Carretera a Chapala (Aeropuerto Internacional de Guadalajara).
📐 Superficies y dimensiones
Superficie de terreno: Por confirmar. Superficie construida total: 3,305.00 m².
Área de nave / almacén: 2,756.00 m².
Área de oficinas (3 niveles): 549.00 m² libres en total:
Planta baja: 163.00 m²
Nivel 2: 193.00 m²
Nivel 3: 193.00 m²
Altura libre: Máxima de 11.00 m | Mínima de 9.25 m.
🏭 Características del inmueble
Muros: Block perimetral de 3.00 m de altura.
Techumbre: Cubierta metálica KR-18 equipada con aislante térmico.
Piso de la nave: Losa de concreto MR-45 armada de 15 cm de espesor con acabado pulido.
Áreas administrativas: Módulo corporativo de 3 niveles con plantas libres configurables para oficinas.
🚛 Infraestructura logística
Andenes de carga: 4 rampas hidráulicas (6 x 8 pies) con capacidad de carga nominal de 35,000 lbs.
Cortinas en andenes: Cortinas metálicas de 5.00 m de alto por 4.00 m de ancho. Ingreso vehicular a nivel: Cortina de lámina Pintro cal. 24 de 4.00 m x 3.80 m.
Rampa vehicular: Por confirmar.
Vialidades internas: Calles de concreto hidráulico diseñadas para transporte pesado.
⚡ Instalaciones y equipamiento
Capacidad eléctrica: Transformador de 75 kVA.
Protección eléctrica: Sistema de tierra física y pararrayos.
Sistema contra incendios: Hidrantes de pared y sistema de riser instalado.
Servicios generales: Pozo propio del parque, red eléctrica y conectividad a fibra óptica. 🔐 Seguridad
Acceso controlado: Caseta de vigilancia y control de acceso 24/7.
Monitoreo: Circuito cerrado de televisión (CCTV) y seguridad privada las 24 horas.
🏢 Infraestructura del parque
Servicios e infraestructura privada: Pozo propio de agua, red eléctrica, fibra óptica y vialidades internas de concreto para tránsito pesado.
Seguridad: Acceso controlado y vigilancia CCTV 24/7.
🎯 Ideal para
Centros de distribución (CEDIS) regionales y nacionales.
Operadores logísticos (3PL/4PL) y almacenamiento volumétrico.
Operaciones e-commerce y distribución de última milla. Industria ligera o ensamble corporativo.
💰 Información comercial
Operación: Renta.
Precio de renta: $130 por m²
Mantenimiento: $ 4.38 M.N. x m² (Sobre terreno)
Cuota de agua: $ 65.89 M.N. x m3