BODEGA EN VENTA – LOS CAJETES

Precio: $7,650,000 MXN

Características generales:

Terreno: 385 m²
Construcción: 415 m²

Descripción de la propiedad:
Bodega techada ubicada en una zona con conectividad directa a López Mateos y Periférico, con acceso funcional para ingreso de tráileres. La propiedad integra área de trabajo industrial, oficinas en planta baja y un departamento independiente, lo que permite operar y administrar desde un mismo espacio. Cuenta con licencia de pailería, estructura adecuada para trabajo pesado y espacios complementarios que facilitan la operación diaria. Adicionalmente, al contar con un área habitacional, existe la posibilidad de gestionar un crédito hipotecario proporcional al valor del departamento. Actualmente la bodega se encuentra rentada, con opción de continuar con el contrato o disponer del inmueble.

Distribución y equipamiento:

*Bodega techada con plancha de concreto de 18 cm
*Portón de doble altura para ingreso de tráileres
*Licencia de taller de pailería
*Área de comedor
*Cuarto de herramientas
*Grúa viajera de 5 toneladas
*Oficinas en planta baja de 74 m² (recepción y 3 cubículos)
*Departamento de 93 m² con 3 recámaras, cocina integral, 2 baños, sala, comedor y área de lavado
*Mezzanine de 34.5 m²

Análisis de inversión:

Renta actual: $40,000 MXN mensuales
Ingreso anual: $480,000 MXN
CAP RATE: 6.27%

Valor agregado:

*Configuración mixta: operación + administración + vivienda
*Posibilidad de financiamiento hipotecario parcial
*Ingreso inmediato con inquilino actual (opcional)
*Ubicación con accesos estratégicos para logística

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.