Bodega industrial / comercial en venta – Zona Agua Blanca Industrial
Excelente oportunidad para empresa, inversionista o uso propio, ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía al sur de la ciudad.

📍 Ubicación estratégica
Acceso rápido desde Periférico, Av. López Mateos y Camino a Colima, ideal para logística, carga y transporte.

📐 DIMENSIONES Y SUPERFICIES

📏 Terreno: 360 m² (12 × 30 m)
🏗️ Altura libre: 8 metros
🏢 Área de oficinas: 84 m² (12 × 7 m)
🌇 Roof garden: 84 m² (12 × 7 m)
📦 Área de almacén: aprox. 276 m²

🧱 CONSTRUCCIÓN Y EQUIPAMIENTO

🏗️ Estructura metálica con cálculo estructural
🧱 Muros de block estructural
🏭 Piso industrial de alta resistencia
🧱 Losa de concreto armado en oficinas y roof garden
🌬️ Ventilación e iluminación natural + sistema instalado
❄️ Preparación para aire acondicionado
🌧️ Pozo de absorción pluvial

🚻 DISTRIBUCIÓN

🚻 5 baños en total
• 2 baños en área de oficinas
• 3 baños en área industrial

🛎️ Recepción
🏢 Oficina administrativa
🧑‍💼 Oficina ejecutiva / sala de juntas
🌇 Roof garden panorámico ideal para descanso o eventos
🚛 Acceso amplio para carga y descarga
🚗 Estacionamiento frontal

⚙️ VENTAJAS CLAVE

📦 Altura ideal para mezzanine o doble nivel de racks
🏗️ Diseño moderno y funcional
🏭 Uso mixto industrial–comercial
📈 Excelente opción para renta o uso propio

💰 Precio de venta:
$8,480,000 MXN

📩 Agenda una visita y conoce esta bodega con excelente proyección industrial y comercial.