🏭 Bodega en Renta – Parque Industrial San PEDRO TLAQUEPAQUE , JALISCO
📍 Ubicación inmejorable:
📌 Av. Jesus Michel Gonzalez 5000, San Sebastianito, 45654 San Pedro Tlaquepaque, Jal.
https://maps.app.goo.gl/ogyWTsHZAewhTrqRA Parque Industrial 8 DE JULIO



📐 Características de la Bodega
🏗️ Altura máxima (al centro): 11.00 m
📏 Altura lateral: 10.00 m
❄️ Techo con aislante térmico
⚡ Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
🧱 Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10
💪 Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
🚛 Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
🚐 Rampa para vehículo de carga ligera
🏢 Oficinas con mezanine (15% del área total)
🚻 Sanitarios: (según el tamaño de la bodega , desde 600 m2 cuenta con )
En oficina: hombres y mujeres
En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres

📊 Cuadro de Áreas
Área Superficie
🏞️ Terreno m²
🏬 Bodega 80% m²
🏢 Oficinas 20% m²
🔢 Total construido m²

💰 Precio de Renta
📐 $140.00/m² de construcción + IVA
💸 Renta mensual: + IVA
🧾 Mantenimiento: 8


🏘️ Características Generales del Parque Industrial
🛡️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
🚧 Caseta de control de ingreso
🧱 Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
🛣️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)

🔌 Servicios Ocultos
🚿 Agua potable
🌧️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
🚽 Red de descargas sanitarias
🔥 Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
💡 Alumbrado con lámparas LED
⚡ Red eléctrica media y baja tensión
🌐 Red para voz y datos

🧰 Equipamiento y Amenidades
🏢 Business Center
🌳 Terraza social para eventos
🍽️ Comedores al aire libre
🚛 Sala de descanso y aseo para choferes
🎥 CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
🚗 Cajones de estacionamiento
♻️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
🤖 Automatización de procesos inteligentes
🚴 Ciclopuerto
🔥 Doble red contra incendios

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