Bodega en Renta en Escobedo

🏭 SE RENTA Y VENDE | Local Comercial + Bodega Industrial | Escobedo, N.L.
📍 Av. Raúl Salinas Lozano — Alta visibilidad y flujo vehicular

💰 RENTA: $200,000 MXN / mes + IVA
🏷️ VENTA: $30,000,000 MXN

Propiedad de uso mixto comercial-industrial en excelente estado, actualmente en operación como llantera. Ubicada sobre una de las vialidades principales de General Escobedo, a menos de 1 km del Parque Industrial Mariano Escobedo.

✅ 703.7 m² de bodega de altura con mezanine metálico (~7.50 m altura libre)
✅ 198.9 m² de nave de servicio tipo hangar con acceso directo a la avenida
✅ 94.9 m² de showroom con piso de porcelana y acabados de lujo
✅ ~120 m² de oficinas en segundo nivel con sala de juntas
✅ Firme industrial F'c = 200 kg/cm² — soporta montacargas y maquinaria
✅ Acceso vehicular pesado con cimentación reforzada
✅ Puerta enrollable de gran formato
✅ Zona nearshoring — alto crecimiento industrial en N.L.

Ideal para: llantera, taller automotriz, distribuidora, logística o cualquier giro que requiera bodega + punto de venta sobre avenida