TERRENO EXCELENTE PARA INVERSIONISTAS CONSTRUCTORES O EMPRESAS

Venta de terreno en esquina $12.4 MDP – Anáhuac II, Miguel Hidalgo CDMX 🏭

*425 m² | Altura 7m | Esquina | Oportunidad Miguel Hidalgo*

Terreno/industrial en *esquina* ubicada en Col. Anáhuac II Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, CDMX*.

*Por qué Miguel Hidalgo es oro molido:*
📍 *Alcaldía Miguel Hidalgo*: Top 3 de plusvalía en CDMX
📍 *Anáhuac II Sección*: Zona mixta industrial/comercial consolidada
📍 *2 min de Circuito Interior* y *5 min de Mariano Escobedo*
📍 *10 min de Polanco, Anzures y Granada* - Conecta con corredores premium
📍 *Esquina con doble frente*: Exhibición brutal + maniobras fáciles
📍 *Sin restricción de horarios* para carga/descarga

📐 *425 m²* de terreno y construcción
📏 *Altura: 6m barda | 7m libres al centro* - Racks 4 niveles
🚛 *Patio de maniobras*: Entra torton y camión 3.5 ton sin problema
⚡ *Luz bifasics * + agua + drenaje + cisterna
🏢 Oficinas + baños + vigilancia
📋 *Uso de suelo Comercial/Servicios/Industria ligera* -

*Precio remate: $12,500,000 MXN* = $29,176/m²
*Ojo*: En Miguel Hidalgo el m² industrial está en $45k+. Esta propiedad está *35% abajo de mercado*. Ideal inversionistas.

*Ideal para:* Dark store, CEDIS última milla, e-commerce, showroom, taller especializado, archivo, call center.