Oportunidad de Portafolio Confidencial de Dos Activos en Sonora, México – Adquisición Directa

Me complace presentar una oportunidad de inversión exclusiva y fuera del mercado que presenta dos activos premium en Sonora, México, posicionados para un compromiso estructurado inmediato.

¿Por qué estos mercados? ¿Por qué ahora?

Los viajes globales continúan su clara transición hacia la hospitalidad impulsada por experiencias y estilos de vida. La oferta premium sigue siendo limitada mientras que la demanda crece fuertemente en corredores costeros y urbanos emergentes. La región norte de México se beneficia de una sólida recuperación turística y un impulso de nearshoring, creando condiciones atractivas para activos de hospitalidad de alto rendimiento y de uso mixto.

Este portafolio proporciona un acceso raro fuera del mercado a ubicaciones de alto crecimiento con caminos claros hacia la hospitalidad de marca y el desarrollo de uso mixto bajo el concepto Walk & Stay. Esta marca combina inteligentemente la hospitalidad de estilo de vida con residencias de marca para maximizar el rendimiento operativo y atraer a los compradores finales.

Activo I – Hermosillo, Sonora
Parcela de desarrollo urbano de gran formato prime ubicada en Blvd. Luis Donaldo Colosio, el principal bulevar comercial de Hermosillo. El sitio mide 8,797.94 metros cuadrados y está zonificado como Zona Mixta bajo el PMDU 2023, permitiendo la densificación vertical de hasta cuatro niveles con plenos derechos de uso mixto. Actualmente ocupado por un concesionario de automóviles y listo para la adquisición, esto representa una entrada estratégica en el paisaje urbano en expansión de Sonora. La valoración independiente coloca la parcela completa en aproximadamente $7.5M USD.

Activo II – San Carlos, Sonora
Impresionante residencia de lujo completada en el exclusivo Fraccionamiento Vista Marina, con frente directo al Mar de Cortés. Este lote en esquina de 1,010 metros cuadrados cuenta con 730 metros cuadrados de construcción refinada en tres niveles, incluyendo cinco dormitorios, 6.5 baños, una piscina infinita, amplias terrazas al mar y vistas panorámicas hacia el icónico pico Tetakawi y la marina de San Carlos. La propiedad es ideal para reposicionarse como un hotel boutique o residencia de marca y ofrece un prestigio de estilo de vida inmediato en uno de los destinos costeros más deseables de México. El precio de venta es de $3,500,000 USD.

Ambos activos están respaldados por tasaciones profesionales, claras ventajas de zonificación y caminos de adquisición directa protegidos por Acuerdos de Protección de Honorarios Privados.

Esta es una oportunidad confidencial disponible exclusivamente para inversores calificados. El primer paso es la ejecución de un NDA estándar para acceder a la sala de datos completa, modelado financiero detallado, planos del sitio y documentación técnica. Las visitas al sitio de ambas propiedades se pueden organizar rápidamente y sin costo para las partes serias.

Si usted es un inversor que busca una exposición inmobiliaria diferenciada y de alta convicción en los segmentos de hospitalidad y estilo de vida en evolución de México, me gustaría dar la bienvenida a la oportunidad de discutir este portafolio con mayor confianza y explorar cómo se alinea con sus objetivos de inversión. Por favor, envíe un mensaje privado para iniciar el diálogo bajo los protocolos de confidencialidad apropiados.Confidential Two-Asset Portfolio Opportunity in Sonora, Mexico – Direct Acquisition

I am pleased to present an exclusive, off-market investment opportunity featuring two premium assets in Sonora, Mexico, positioned for immediate structured engagement.

Why these markets? Why now?

Global travel continues its clear shift toward experiential and lifestyle-driven hospitality. Premium supply remains limited while demand grows strongly in emerging coastal and urban corridors. Mexico’s northern region benefits from robust tourism recovery and nearshoring momentum, creating attractive conditions for high-yield hospitality and mixed-use assets.

This portfolio provides rare off-market access to high-growth locations with clear pathways to branded hospitality and mixed-use development under the Walk & Stay concept. This brand intelligently combines lifestyle hospitality with branded residences to maximize operational yield and appeal to end buyers.

Asset I – Hermosillo, Sonora
Prime large-format urban development plot located on Blvd. Luis Donaldo Colosio, Hermosillo’s main commercial boulevard. The site measures 8,797.94 square meters and is zoned Zona Mixta under the 2023 PMDU, allowing vertical densification up to four levels with full mixed-use rights. Currently occupied by a car dealership and ready for acquisition, this represents a strategic entry into Sonora’s expanding urban landscape. Independent valuation places the full plot at approximately $7.5M USD.

Asset II – San Carlos, Sonora
Stunning completed luxury residence in the exclusive Fraccionamiento Vista Marina, with direct frontage on the Mar de Cortés. This corner lot of 1,010 square meters features 730 square meters of refined construction across three levels, including five bedrooms, 6.5 bathrooms, an infinity pool, expansive sea terraces, and panoramic views toward the iconic Tetakawi peak and San Carlos marina. The property is ideally suited for repositioning as a boutique villa-hotel or branded residence and offers immediate lifestyle prestige in one of Mexico’s most desirable coastal destinations. Asking price is $3,500,000 USD.

Both assets are supported by professional appraisals, clear zoning advantages, and direct acquisition pathways protected by Private Fee Protection Agreements.

This is a confidential opportunity available exclusively to qualified investors. The initial step is the execution of a standard NDA to access the full data room, detailed financial modeling, site plans, and technical documentation. Site visits to both properties can be arranged promptly and at no cost to serious parties.

If you are an investor seeking differentiated, high-conviction real estate exposure in Mexico’s evolving hospitality and lifestyle segments, I would welcome the opportunity to discuss this portfolio in greater confidence and explore how it aligns with your investment objectives. Please send a private message to initiate dialogue under appropriate confidentiality protocols.