Perfecto, aquí va la descripción ajustada con la orientación y el piso:

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**Departamento en Venta en Polanco Sección I – $11,000,000 MXN**

Vive en uno de los puntos más privilegiados de **Polanco Sección I**, en un departamento con **excelente ubicación y altura**, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y plusvalía.

Este departamento cuenta con **250 m² de construcción** y se encuentra en un **piso 10**, con **orientación este**, lo que le brinda **gran iluminación natural** durante gran parte del día, además de vistas agradables y un ambiente muy acogedor.

La sala y el comedor tienen acceso directo a un **balcón**, perfecto para disfrutar del exterior sin salir de casa.

Características principales:

* **3 recámaras enormes**, con espacio para diseñar cada una a tu gusto.
* **2 baños completos** y **1 medio baño de visitas**.
* **Elevador** para un acceso cómodo y seguro.
* **Seguridad 24 horas** en el edificio.
* **2 cajones de estacionamiento exclusivos**, muy favorable ya que son de los pocos departamentos en el edificio que cuentan con este beneficio.

Además, el departamento está ubicado a una **muy buena altura dentro de la Sección I de Polanco**, combinando tranquilidad, vistas y cercanía a todo: avenidas importantes, restaurantes, parques, comercios y servicios.

Una opción ideal para quien busca amplitud, iluminación, seguridad y una ubicación estratégica.

Codigo interno: ERSVML1461

Notas importantes:

El precio reflejado en la publicidad no considera gastos de escrituración ni impuestos o cualquier otro gasto que genere la compra del inmueble. Las imágenes, acabados, vistas y detalles estéticos son ilustrativos. Consulte con nuestros asesores para detalles sobre planos, distribuciones y lista de acabados. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Verifique con nuestros asesores la información actualizada. Las medidas son aproximadas, deben corroborarse con títulos de propiedad y/o boletas prediales. El proceso de compraventa se realiza ante notario público. Esta publicación no es una oferta pública. Toda transacción requiere autorización expresa de los propietarios y debe realizarse de acuerdo con nuestras prácticas comerciales. Operaciones de crédito: El precio total varía según montos de crédito y gastos notariales. Consulte para más detalles. Métodos de pago: El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.