🏡✨ PRECIOSA CASA EN VENTA – TLALPAN
📍 Col. Ampliación Miguel Hidalgo, 2ª Sección, CDMX

💰 $9,500,000 MXN

🔥 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O CASA HABITACIÓN
Propiedad con amplios espacios, ideal para familias grandes, consultorios, oficinas o incluso proyecto mixto.

📐 SUPERFICIES

Terreno: 496.17 m²
Construcción: 219.26 m²
Niveles: 2

🛏️ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

🔻 PLANTA BAJA:

🚗 Estacionamiento para 5 a 6 autos (4 techados)
🏢 Consultorio/estudio con entrada independiente + medio baño
🌿 Jardín frontal con fuente decorativa
🏡 Recibidor
📦 Bodega bajo escaleras
🛋️ Sala amplia con pisos de madera y techos altos
🍽️ Comedor
🍳 Cocina equipada (barra desayunador, horno, parrilla, espacio para refrigerador grande)
📺 Sala de TV con librero empotrado
🏋️ Espacio para gimnasio o área de ejercicio
🌳 Jardín trasero amplio con árboles frutales
🧺 Área de lavado
🛏️ Cuarto de servicio con baño completo
🏠 Departamento independiente con baño y área de lavado (ideal para visitas o personal)

🔺 PLANTA ALTA:

🛌 Recámara principal con baño completo y walking clóset
🛏️ 2 recámaras secundarias con clóset
🚿 1 baño completo

⚙️ EQUIPAMIENTO:

💧 Cisterna de gran capacidad
🔥 Boiler de alta capacidad
🪟 Mosquiteros
🚪 Portón eléctrico
🎥 Circuito cerrado de seguridad

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

A minutos de Parque Nacional Bosque del Pedregal
Rápido acceso a Avenida Insurgentes Sur y Anillo Periférico
🛍️ A 15 min de Perisur
🎢 A 20 min de Six Flags México
🏥 A 22 min de zona de hospitales en Av. San Fernando
🎓 A 30 min de la Universidad Nacional Autónoma de México

✅ DOCUMENTACIÓN EN REGLA
💳 Se aceptan todos los créditos y formas de pago

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Propiedades con este tamaño de terreno y versatilidad no duran en el mercado.